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CMB项目动态
  • 印第安纳综合地产项目

    印第安纳州——优质生活中心

    印第安纳综合地产项目是一栋综合商用建筑,位于印第安纳州印第安纳波利斯市区纪念碑环岛上三条街区西边的位置。建筑共27层,包括约300套奢华租住式公寓、零售区域和停车库。4万平方英尺的零售区域包括一个美食商店和食品超市,停车库将供约607位居民和购物者使用,其中200个位置供食品超市顾客使用,剩余的位置供大楼居民和其他零售顾客使用。另外,还有1万平方英尺的便利设施,包括艺术健身中心、咖啡厅、放映厅、商务中心、娱乐室和租赁办公室。

    • 该项目的预计施工成本约为109,293,305美元

    •  EB-5 的贷款资金约为25,500,000美元

    •  项目预计将会创造700个间接就业

    相关图片(见右侧):



  • 德州高档住宅公寓项目

    CMB组45由两幢高档住宅公寓项目组成,分别坐落于德克萨斯州的达拉斯和休斯敦。

    两栋住宅公寓均为6层, 首层为裙楼,2至6层为公寓层。裙楼共计3层,配备一流服务设施,包括度假式泳池、高档健身中心、精美娱乐休闲厅、室外烧烤区、户外露台和地下停车场等,除此之外,两栋住宅公寓内部均采用高档装修,配备花岗岩台面、不锈钢电器、视野宽阔的私人阳台和精美实木地板。

    达拉斯上城区中心——时尚繁华都市典范

    达拉斯上城区住宅公寓(也称为“莱蒙/橡树林”公寓)为A+级多户家庭住宅公寓,占地1.07英亩(约4330平米),位于达拉斯上城区中心。项目完工后,将提供149套租住型公寓。项目沿莱蒙大道与橡树林大道而建,坐落于麦金尼大道一个街区以东和75号公路之间,地理位置非常优越。项目毗邻达拉斯最好的餐厅、酒吧和娱乐场所,步行即可抵达达拉斯最为知名的West Village、达拉斯艺术区、Victory Park、美国航空中心体育馆、达拉斯中心商务区、达拉斯城市公园等。

    休斯顿市中心商业区的心脏地带—— 优质的居住、工作及娱乐环境

    365号住宅公寓为A+级多户家庭住宅公寓,占地1.43英亩(约5787平米),位于休斯顿市中心商业区的心脏地带。项目完工后,将提供220套租住型公寓。项目沿卡洛林街道和杰佛逊街道而建,坐落于贯穿休斯顿市中心的45号洲际公路俩个街区东,地理位置非常优越。项目毗邻达休斯顿最热门的餐厅、酒吧和娱乐场所,步行即可抵达Midtown、丰田中心(休斯顿火箭队主场)、美汁源公园和绿色大街。项目优越的地理位置将为未来的居民提供优质的居住、工作及娱乐环境。


    • 该项目的预计施工成本约为80,000,000 美元

    • EB-5 的贷款资金约为25,500,000美元

    • 项目预计将会创造580个间接就业

    • 项目前期开发与准备工作于2014年第四季度开始,预计2016年第一季度完工。2016年第二季度将投入使用,正式对外租赁

     

  • 亚特兰大住宅项目

    乔治亚州·亚特兰大——多个家庭的住宅建设

    CMB区域中心与开发商合作在乔治亚州的亚特兰大市中心建设和开发多个家庭的住宅项目。该项目将会包含一幢34层豪华的大楼和392联体出租单位。

    • 预计2014年第四季度开工

    • 该项目的预计施工成本约为$100,000,000美元

    • EB-5 的贷款资金约为$28,000,000美元

    • 项目预计将会创造680间接就

  • 加州工业园项目

    加利福尼亚州·内陆帝国区域——Hillwood工业园

    CMB区域中心与Hillwood Development Company合作一起在南加州的内陆帝国区域开发和建设3个工业物流中心。预计,该项目约占地2,000,000平方英尺。

    • 预计2014年第四季度开工

    • 该项目的预计成本约为$110,000,000美元

    •  EB-5 的资金约为$20,000,000美元

    • 项目预计将会创造450个间接就业

    相关图片:

  • 加州水上乐园项目

    加州·曼特卡——家庭主题水上乐园度假村

    CMB区域中心与一家经验丰富的开发商合作在加州的曼特卡开发和建设以家庭为主题的水上乐园度假村。该设施预计将会有500件酒店住房,80,000平方英尺的室内水上乐园和15,000平方英尺的室外水上乐园以及20,000平方英尺的会议室和18,000平方英尺的零售、餐饮区域。

    • 预计2015年第二季度开工

    • 总工程耗资成本大约$230,000,000美元

    • EB-5贷款资金大约$115,000,000美元

    • 项目预计创造超过2800个间接就业机会

    相关图片:


  • 宾州贸易中心项目

    宾夕法尼亚州·约克郡——Hillwood: 83贸易中心

    CMB区域中心将会提供EB-5贷款于Hillwood DevelopmentCompany隶属公司在宾夕法尼亚州的仓储物流项目。该仓储物流中心为等级A工业用地,总计占地约为120万平方英尺。这将会是CMB与Hillwood在宾夕法尼亚州第二次EB-5投资合作的项目。

    •  预计2014年第4季度开工

    • 总计建设施工成本约为 $70,000,000美元

    • 总计EB-5贷款约为 $18,000,000美元

    • 项目预计创造约400个间接就业岗位

    相关图片:


  • ★ 科罗拉多州公寓项目

    科罗拉多州·丹佛——多户住宅开发

    CMB区域中心将会提供EB-5贷款资金给项目开发商,此资金将用于丹佛"金三角" 地区的多户高层住宅工程建设开发。项目将包括一个以市场价位出租的拥有18层274单元的豪华公寓。

    • 预计2014年第4季度开工

    • 总计建设施工成本约为 $85,000,000美元

    • 总计EB-5贷款约为 $20,000,000美元

    • 项目预计创造约500个间接就业岗位

    相关图片(见右侧):


  • 马里兰州住宅项目

    马里兰州·乔治王子村——史密斯家庭农场

    CMB区域中心将会与LLC隶属公司合作一起开发646英亩的家庭住宅项目。此项目为多期开发,项目包括可容纳1926个单元的住宅平地建设和相关的基础设施建设。

    • 建设开发已经开工

    • 总计建设施工成本约为 $131,000,000美元

    • 总计EB-5贷款约为 $55,000,000美元

    • 项目预计创造约1,350个间接就业岗位

    相关图片(见右侧):


  • 北达科他州生物提炼厂项目(更新日期:2014年第四季度) :

    由于北达科他州生物乙醇提炼厂项目很多区域都已经完工或接近完工,因此,项目整体已经接近完工。谷物收集区域已经完工。随着电气与运输轨道的完工,乙醇的存储区域也已经完工。混炼机、输送机、DDG烘干机装置和加工管线都已经99%完工。DSA雇员们正在充分利用所有空间。项目施工进展详情如下:

     Ivanpah 太阳能电站项目

    CMB组7(伊凡帕太阳能发电站)获得了发展金融机构理事会(CDFA)嘉奖。

    相关图片:

    1.  CMB组7项目已完工并投入使用;

    2. 2014年2月13日举行了盛大的开业典礼,CMB副总裁Kraig Schwigen和CMB经济学家Kyler James一同出席了开业典礼。

  •  Cajon商业园项目

    CMB组8 已经有75%的投资人获得I526批准。

    1. 首位投资人的I-526已于2012年8月17日递交;

    2. 2014年1月商业园1区完工;

    3. 2014年第一季度屋顶完工后,屋顶贴膜于2014年3月18日顺利完成,这也是该项目的里程碑式进展。

  • Rice太阳能和CrescentDunes太阳能项目

    CMB 组9 已经有16个I526申请获批。

    工程已经在收尾阶段。试运行的准备工作已经完成超过50%。2014年第三季度有很多里程碑式的进程,包括水和蒸汽化学清洗与鼓风系统建设的完成,盘车装置上的汽轮发电机也准备就绪,功能回路检查也已经完成了80%;另外,80%以上的定日镜准备就绪。此项目已经创造了超过280万个施工工时。首位投资人的I-526已于2012年12月5日递交。

  • 固特异项目

    据最近移民局给项目方的回复说,所有I526 申请的批复将在30天内完成。

    组10由三个项目组成:

    项目1:新固特异总部大楼的建设

    项目2:旧固特异总部大楼的翻新

    项目3:旧Hoover园区的翻新


    新固特异总部大楼的建设、旧固特异总部大楼的翻新

    固特异公司总部停车架构设施建设项目已于2014年第一季度完工。

    旧Hoover园区的翻新

    局职员保障项目建设已经完工,并已于2014年6月16日正式投入运营。16号楼的屋顶更换(面积约10万平方英尺)已于2014年7月完成。西边工厂的石棉的减轻与拆除工作已经开始。整套的修复与建设招标书正在审核中。另外,关于具有历史意义的Hoover Stack部分,对修缮工程的施工工作已开始正式招标。首位投资人的I-526已于2012年6月15日递交。

  •  ACS Cobra项目

    CMB组11项目进展——2014第一季度

    CMB 基础设施投资组11项目有限合伙企业(Crescent Dunes太阳能项目)为组九Solar Reserve太阳能发电厂项目的后续项目。该项目为Solar Reserve公司及其直接或间接子公司和联营企业开发的太阳能发电系统提供8000万美元的EB-5 基础设施投资贷款。目前,组11项目每天平均有1000名左右的工人参与现场施工工作。管道铺设和电力系统施工依然是目前的施工重点,且取得了重大进展。管道系统施工目前已经完成了70%,预计于今年第二季度全部完成。蒸汽涡轮机已经就位,即将进行润滑油调试工作。电力、信号和控制电缆牵引工作正在进行,电力和控制电缆铺设已经完成80%,信号电缆铺设工作已完成了50%。太阳能反光板的安装工作已于今年第一季度完成,正式试运行准备工作已经完成约40%。

    I-526申请:第一个递案日期是2012年12月5日;

    项目完成进度:截至2014年3月31日,项目完成约90%;已完成190万个工时的工作;

    项目开支情况:截至目前,项目已经花费了865,000,000美元

    建筑工期:接下来两个季度,管道和电力系统施工将全部完工,相关试运行工作继续进行;

    施工现场图片(2014年3月15日)

    1. 第一位投资的I-526申请已于2012年12月5日递交;;

    2.施工已基本完工,所有电、机械设备安装完毕;

    3. 调试工作的进展非常顺利,现已完成50%;

    4. 2014年第三季度的重大施工进展:水汽系统的化学清理、鼓风处理完毕。汽轮发电机的盘车已经投入使用,功能回路检查完成80%,日光反射装置已完成超过80%。

    5. 项目已产生280多万建筑工时。

  • 加州圣何塞奥查德帕克项目

    CMB组14项目进展——2014年10月

    CMB于2014年10月11和12日为项目组14加州圣何塞奥查德帕克项目的9个样板房举行开业仪式。


    1. 首位投资人的I-526已于2013年5月30日递交;

    2. 为了迎接10月9日开业典礼,2014年第三季度所有在建楼宇的预期施工进展顺利。目前暂未取得新的建筑许可;

    3.  63个单元(20个庭院式别墅、24个公寓和19个联排别墅)、售楼处、社区中心正处于建筑施工过程中,施工场地已通电、道路已平整。

    4. 路灯已安装,现场的庭院景观施工工作有条不紊地进展中;

    5. 河边小径区域的施工已经基本完工;

    6. 面积为一英亩的肯基公园基本完工,相关市政机构正在协调公园的施工工作,该公园将于开业典礼仪式前完工;

    7.10月9日奥查德公园售楼处、社区中心和公园正式营业,届时将开放4套公寓样板间,5套庭院式别墅样板间,社区中心和公园;

    8. 联排别墅样板间将很快开放。


    2014年第四季度施工时间表:

    1.  一英亩面积的公园将于2014年第四季度全部完工;

    2 .已取得建筑许可的施工工作将继续进行,并计划于年内完工;

    3. 开业典礼已于10月9日举行,开业当日公寓和庭院式别墅共计9套样板间已完工

    4. 开始13号和10号地块(19个单元)的施工工作仍开始。

  • 大狼屋水上乐园项目(CMB组16)

    1. 第一位投资人I-526已于2014年3月21日递交;

    2.tilt-up concrete erection已于10月17日完工;

    3. 沙坑施工工作进行中;

    4. 重型木结构施工工作就行中;

    5. 大厅的地下电、机械、水暖已完工,底层楼板已经铺完;

    6 .酒店的一层楼板已经铺完;

    7. 地下设施的工作已经完成约85%;

    8. 水上乐园的钢和重型木结构屋顶框架预计于2014年第4季度完工;

    9. 大厅主体钢结构施工将于11月初开始,预计于2014年底结束。

  • Webster大街2155号住宅改建项目和太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院项目

    CMB 组 18 项目进展报告(更新日期:2016-6-27)

    CMB 组 18 Hillwood Webster/Pacific Heights 项目,目前主楼混凝土工程已经完成,大楼全部七层的框架、石膏板、机械、电力及管道装置都已完工,最后两层施工正在进行。 联排样品屋也已完工。联排屋 1-4 正在做室内装修和屋顶工程,联排屋 5-7 的防水、机械、电力及管道装置和内部框架工程已完成,石膏板已安装,目前正在处理地砖板。 2016 年第一季度,包括在当地一些杂志中已经开始市场宣传,项目有四户签约。

    项目现场图(拍摄于 2016 年 3 月 18 日):

    第一个 I-526 的递件日期:2013 年 8 月 13 日
    第一个 I-526 获批时间:2014 年 1 月 22 日
    第一个 I-829 申请日期:2016 年 2 月 5 日
    目前整个工程已 80%完工,开发商预计在 2016 年第二季能全部完工并拿到临时入住许可,预计在第三季度完成全部收尾工程。市场行销将在 2016 年的第 2、3 季度进行,项目将在第 3 季度正式开幕。

  •  德克萨斯州项目

    CMB组20项目进展——2013第四季度

    项目将由2个子施工项目组成:

    子项目1.ABOT项目已经在2013年7月22日完成了Ken Shaw项目土地收购。相关设计和施工准备工作是整个2013第四季度的工作重点。目前,开发商Hillwood公司正在等待ABOT项目的卖方准备所需的文件以便完成收购。ABOT项目的施工工作还未开始,因为还需等待项目产权收购的最终完成。地图修订证明信(Letter of Map Revision)将于2014年7月17日正式生效。1号楼的建筑设计已经完成,并将于2014年1月提交相关部门审核以获得施工许可。

    项目开支情况:截至2013年底, Ken Shaw项目已花费$150,000; ABOT项目已花费$450,000.

    建筑工期:ABOT项目正在准备与施工承包商的合同,在收购完成后会立刻开始施工工作。

    现场图片:

    1. 第一位投资人I-526已于2013年10月2日递交;

    2. 2栋楼的施工已完成约25%;

    3.1号楼(65万英尺)的场地平整已经完成;

    4.水电设施(水、下水道、消防等)已完成75%;混凝土楼板、立墙搭建的施工工作正在进行;

    5. 钢材焊接已经完成并将运往工地;

    6. 1号楼的入住证明预计于2015年3月15日拿到;

    7. 2号楼(48.8万英尺)的场地平整工作正在分阶段进行;

    8. 混凝土楼板施工将于2015年11月15日开始。

    子项目2.Shaw项目

    1. 第一位投资人I-526已于2013年10月2日递交;

    2. 一号楼(100万英尺)混凝土立墙搭建已完成75%,钢结构搭建已经完成60%,混凝土地面,目前的施工工作包括屋顶板、灭火水管铺设等;

    3. 二号楼(50万英尺)混凝土立墙搭建和屋顶施工已完成75%;

    4. 外墙喷漆、内部装饰、仓库照明、土地平整等正在施工中;

    5. 二号楼的入住证明预计将于2014年12月31日取得。

  • Northpoint Crossing项目(CMB组24)(2014年第四季度)

    按照预计工期,一期项目开发建设已经完成,学生公寓楼出租和入住率已达到90%。一期所有公寓楼已经收到了最终的入住许可。管理团队正在敲定一份零售租户的最终租赁协议,其将租用学院路和德克萨斯大道拐角的一处空间。

    第二期工程已经拿到所有许可。4号建筑的地基和砖石建筑已经完成,3层的木制框架也已经搭建完成。俱乐部会所的架构钢架已经完成。5号建筑的质量分级已经完成,地下公用工程管道基本铺设完毕,斜坡板也已完成,木制框架搭建已经开始,四座砖石建筑接近完工。6号建筑的质量分级和基桩已经完成,建筑垂直立柱也基本搭建完毕,平台石板架构铺设完毕,地下排水管道系统铺设正在进行。4号车库的地基已经完成,预制工程已经开始。首位投资人的I-526递交时间:2014年3月27日


  • Loch Lomond项目

    CMB组28一期的费用按预期正在进行。最终的规划图已获批。挖掘计划已完成,并做了挖掘前的勘察,收到了挖掘的投标价格并且正在对此进行复查。干洗店的店面已经被拆除并着手对土地进行平整修复。港湾的主要建筑已经拆除并完成减排。现场工程的总承包商Ghilotti,从2014年7月21日起已开始着手工程的主体框架的搭建。首个投资人的I-526递交时间:2014年10月21日。

  • 旧金山住宅项目(CMB组29)

    福尔松街项目(Folsom):在2014年7月24日,项目取得了计划委员会意见听取会上的一致同意,一栋包括114个单元的综合住宅。2014年10月1日起,监管账户关闭,不再接受认购。

    波特罗街项目(Potrero):在2014年7月24日,项目取得了计划委员会意见听取会上的一致同意,一栋包括70个单元的综合住宅。预计2015年1月22日起,监管账户关闭,不再接受认购。

    德州街项目(Texas):在2014年8月14日,项目取得了计划委员会意见听取会上的一致同意,一栋包括91个单元的综合住宅。2014年10月22日起,监管账户关闭,不再接受认购。

    松树街项目(Pine):在2014年10月2日,项目取得了计划委员会意见听取会上的一致同意,一栋包括103个单元的综合住宅。2014年7月4日起,监管账户关闭,不再接受认购。

  • 白金汉宫中城项目

    CMB组30项目进展——2014年10月

    近日,白金汉宫公司宣布位于田纳西州纳什维尔市南21大道与百老汇迪维辛大街交叉口、范德堡大学对面的一处占地约2英亩的地产开发项目破土动工。白金汉宫中城项目是一栋17层的综合用途大楼,占地600,000平方英尺。除了酒店本身外,还配有350套公寓以及占地35,000平方英尺的底层零售区。
    I-526申请:第一个I-526递案时间是2014年1月2日。


    1. 承建商于2014年8月25号开始动工;

    2. 在过去的6周内,已完成了施工现场的土地平整,四个存留建筑已经被拆除,烘干设施开始启动,场地内各项设备安装已准备就绪,起重机垫的位置已检测完毕,与相邻建筑的地基加固已完成。

    项目进展 状态
    I-526申请 首个投资人的递交日期:2014年1月2日
    施工进度 接下来的3个月,将完成地下管道、架空电缆的搭建和低压电缆的地下移动工作。现场施工包括安装雨水排水管道、现场公共设施和电路设施。即将开始酒店地下室的挖掘和建造。2015年第一季度将完成地基的建造,第二季度将开始立式结构的施工。

  • Dakota Spirit AgEnergy生物提炼厂项目

    CMB 组32Dakota Spirit AgEnergy生物提炼厂项目的施工已经赶超了预期计划。在第三季度期间,大部分的建筑和油罐结构已经完工。蒸馏器谷物蒸汽烘干机已经安装完毕。管道和连接工作还在继续。工程设计工作即将完成。另外,项目的轨道组件也即将完成。

    I-526申请:第一个I-526递案时间是2014年1月2日。

    项目进展 状态
    I-526申请 首个投资人的递交日期: 2014年1月2日
    施工进度 在下个季度,将会完成其余工程和处理罐的建造。

    计划完成循环轨道和能源中心楼的外围工程。


  • West Hills 商业中心项目( CMB 组33)

    1. A座楼已在2014年4月完工;

    2.  B座231,673平方英尺的立体建筑和填充以及占地约23英亩的单向负载仓库、配送中心在2014年8月1日开始施工.

    3.截止到2014年10月15日,已完成了水泥地和倾斜外墙板的成形工作。

    4.建筑外壳预计于2015年3月完工。

    5. D座435,495平方英尺的立体建筑和填充以及占地约33英亩的交叉转运仓库、配送中心在2014年8月1日开始施工。

    6. 截止到2014年10月15日,50%的水泥地和倾斜外墙板已成形。建筑外壳预计于2015年3月完工。B座和D座的场地平整工作已经100%完工。场地设施完成了90%。

    项目进展 状态
    施工进度 接下来的2个季度的施工计划包括:地基、混凝土斜坡板、倾斜外墙 和钢架。预计在2014年12月完成倾斜外墙和混凝土面板的安装。B座 和D座将同时施工,从而发挥承包商最大的生产效率。

  • 截至2014年11月18日,CMB投资组审批情况如下:


    组别 投资人数 I-526获批 I-829获批 投资还款
    A 10 10 10 提前两年半还款
    B 14 14 14 提前还款
    I 40 40 40 2014年第三季度
    II 52 52 47
    III 42 42 37
    IV 92 92 75
    V 44 44 23
    VI-A 90 90 27
    VI-B 82 82 14
    VI-C 98 98 13
    VII 180 179
    X 208 198
    VIII 130 124
    IX 180 171
    XV 36 34
    XII 42 17
    XIV 70 56
    XIII 40 35
    XVIII 130 91
    20 66 23
    XI 160 135
    30 92 0
    32 150 0
    21 63 22
    XVI 232 0
    24 99 0
    25 52 0
    22 33 0
    33 60 0
    XVII 30 0
    26 16 0
    XIX 32 0
    23 43 0
    31 16 0
    28 40 0
    29 36 0
    27 26 0
    总计 2826 1649 300

    CMB 组 48 项目进展报告 (更新日期:2016-3-21)

    CMB 组 48 洛杉矶世纪广场项目在短短的 17 天内收到了首例 I-526 批准函, 批准速 度之快使我们相信 I-924 和 I-526 的批准只是时间问题。今天我们收到了该项目 I-924 的批 准函。该项目资金一共 16.7 亿美金,项目预计至少产生 9000 个就业岗位,移民局在完成 评估后认为至少产生 9000 个岗位的设定是合理的。

SLS拉斯维加斯酒店最新进展(SLS项目更新–2015年9月):

  • 8月份,拉斯维加斯SLS酒店赌场项目举办了其开业一周年庆典活动,众多著名明星到场捧场,包括多名格莱美获奖艺术家也登台亮相和表演。

  • 在刚刚过去的美国劳动节假日,SLS酒店举办了多场欢庆派对,多名表演艺术家来到SLS酒店参加了劳动节活动,并登台表演,下面是一些现场照片:

绿谷医院项目动态(更新日期:2016-3-24)

近日,绿谷医院投资人之一,Z 先生一家来到绿谷医院考察,整个院区包括医院及医 疗办公大楼的建设还在继续进行当中。绿谷医院的实验室也已经受到美国病理学院委员会的 资格认证,正式成为 7700 多家官方认证机构之一。绿谷医院项目的投资人已经开始递交I-829 申请。根据本次 I-829 申请递交的最新经济学分析报告,绿谷医院项目创造的就业已 经超过预期 37%。

公园大道酒店项目进展报告(更新日期:2016-4-5)
  • 施工:目前正在进行楼顶加盖部分的施工, 已完成加盖 7 层

    I-829 递案:
    (1) 迄今,在所有 46 位投资人中,23 位客户的 I-829 申请已递交移民局,陆续会有更 多申请人递交 I-829 申请。
    (2) 第一批客户的 I-829 申请已在 2015 年 11 月递交的。
    (3) 预计今年年底前,能完成递交所有客户的 I-829 申请。

CaCanAm基金项目进展动态
  • 1.夏威夷州经济特区方案一(HI-1)- 夏威夷檀香山国际机场综合设施兴建方案项目进展

    夏威夷州经济特区方案一(HI-1)- 夏威夷檀香山国际机场综合设施兴建方案,已于2014年8月27日正式结案。第一笔款项(34,910,142美金)已借给借款 方。贷款期限截止至2019年8月27日。

    • 项目第一阶段:修建连接项目与机场其他重要部分间的道路和基础设施,并已于2014年6月完工。

    • 项目第二阶段:由于一些采购上的延误,临时综合租车设施工程已于2014年2月开始建造,预计将于2015年5月完工。

    • 项目第三阶段:檀香山国际机场综合租车设施,需等第二阶段结束,预计于2015年12月开工,2019年11月完工,并于2020年5月正式运营。

    项目方确认在递交I-829申请时所需就业就会被创造。根据目前的项目进程时刻表,预计在2017年3月第一例I-829申请案件递交时,该项目将会创造出1131个就业机会,能够完全满足100个投资人的就业创造需求。


    项目进展英文原件图片:

  • 2. CanAm NY-2纽约观景摩天轮项目最新动态(更新日期:2016-9-18)

    项目简介:纽约摩天轮项目为一项 1.74 亿美元最大金额的贷款借款予 New York Wheel Mezz, LLC 以建造纽约摩天轮项目,该项目包括 625 英尺高并拥有 36 个观景舱的的摩天轮,一座9.8 万平方英尺的终端零售大楼,以及毗邻纽约史泰登岛圣乔治码头的 7.4 英亩边上的 950个停车位。

    该项目是将史泰登岛 674 英亩滨水空地开发为 135 英亩综合港口设施以及 193 英亩物流中心,目前有限合伙事业 5000 万美金贷款已用于史泰登岛海港湾扩建第一阶段-- 环境修复和覆土。截至今日,已有 130 万立方码的填土材料堆放在现场,将用于港口东区的覆土建设,为今年下旬的第二阶段(垂直开发工程)做好准备。附件是项目现场进度照片。

  • 截至 2016 年 9 月,该项目进展情况如下:
    合伙事业起拟从$1.74 亿增加贷款本金到$2.06 亿美元,作为增加的成本来完成该项目;
    建设观景摩天轮的大部分施工作业将在 2017 年 12 月完成;
    全面完成试运行,调试检测之后,预计在 2018 年 4 月举行盛大开幕式;
    为了抵消完成相关项目的额外费用,借款人已安排增加优先贷款和股权出资;
    除了美国移民局预先核准的 4179 个就业机会外,增加的项目预算将估计创造额外的 1665 个达标就业机会,总共 5844 个达标就业机会;
    在 2016 年 7 月 19 日,主合伙人参加访问了现场进展,并与借款方会面;
    到目前为止,移民局已批准纽约摩天轮项目的 284 位有限合伙人的 I-526 申请; 剩下的 I-526 申请正在等待审核。 2016 年 9 月,移民局审理 I-526 申请的平均处理时间为 17.1 个月。

  • 3.CanAm 纽约州史泰登岛海湾扩建项目最新动态(更新日期:2016-3-2)
  • 该项目是将史泰登岛 674 英亩滨水空地开发为 135 英亩综合港口设施以及 193 英亩物流中心,目前有限合伙事业 5000 万美金贷款已用于史泰登岛海港湾扩建第一阶段-- 环境修复和覆土。截至今日,已有 130 万立方码的填土材料堆放在现场,将用于港口东区的覆土建设,为今年下旬的第二阶段(垂直开发工程)做好准备。附件是项目现场进度照片。

    借款方已与一家工业开发商签订了 1.77 亿美金的合约,用于港口东区的建设,这也将大大提高海港湾对未来用户的吸引力。我们也将持续关注并更新此项交易进展。总而言之,截至目前,该项目已花费约一亿美金,占总预算的 60.6%,已创造约 977 个就业机会,第二阶段垂直开发工程将于 2016 年下半年进行,整个东区海港湾建设将于 2017 年完工,约62%的投资人已获得 I-526 核准。

    以下为一些现场图片:

  • 4.CANAM - LP-27拉法叶酒店项目最新动态(更新日期:2016-10-19)
  • 绿卡、本金返还双料帝——和中移民 11年专注美国投资移民,再传喜讯——2010年推出的费城拉法叶酒店项目EB-5资金将按计划返还贷款,这标志着和中移民又一个项目获得全额返款,完美收官! 和中移民累计收获22批美国投资移民全额还款,真正老字号! 自2005年至今,和中已经累计收获22批全额还款。业内宣传“已有20余批EB-5项目成功获得还款”的公司很多,但真正可以把还款项目一一列举出来,并有据可查的,却寥寥无几,和中荣列其中。
  • 费城拉法叶酒店项目简介 费城拉法叶酒店(http://www.monaco-philadelphia.com/)已于 2013 年 9 月正式建成开业,目前,该项目创造了1387 个就业机会,远超 90 个投资人的就业需求(900个就业机会)。
  • 5.CANAM 索尼电影项目进展报告(更新日期:2016-3-17)
  • 索尼电影项目的 EB-5 贷款已用于拍摄电影《超凡蜘蛛侠》 (The Amazing Spider-Man )及美剧《杰克与吉尔》(Jack & Jill),贷款将于今年 12 月 15 日到期,目前已创造 3789 个就业机会,平均每个投资人可分配到 15-16 个就业,远超移民局 10 个就 业的要求,且该项目已有 86%的投资人获得了 I-829 核准。
  • 6.CANAM 费城万豪海军园酒店项目最新动态(更新日期:2016-11-03)
  • 项目概要
    项目:万豪海军园项目
    投资人数量:33 位
    项目推出时间:2012年
  • 万豪海军园项目,又称为费城南海军园万怡酒店(Courtyard Philadelphia South at the Navy Yard)。该项目位于1,200 英亩的海军园综合设施内,设有 172 间客房、1838 平方英尺的会议空间、室内游泳池、健身中心、2500 平方英尺的餐厅、标准酒吧和 115 个停车位。
  • 项目最新进展
    正如上次半年度报告中所证实的,酒店的建筑工作已经完成,并于 2014 年 1 月开业运营。在投入运营的两年期间,酒店的入住率和房价都很可观。基于这种强劲的业绩,项目方决定推进酒店的扩展。这将为酒店增加 40 间客房,完工后酒店的客房总数将变为 212 间。
    为对酒店扩展进行融资,2016 年第二季度,项目方从 Walker & Dunlop 商业地产融资公司(马里兰州 Walker & Dunlop 公司的一个直接贷款平台)获得了 1000 万美元的夹层贷款。额外的 40 间酒店客房预计将在 2017 年 4 月下旬完成。
    就业创造
    目前,万豪海军园项目已经创造了共计 409 个达标的就业机会,这相当于合伙企业中的每位有限合伙人将分配到约 12 个就业机会,超出了 USCIS(美国移民局)的要求。
    I-829 进展
    截至2016 年 9 月,万豪海军园项目约有 6%的有限合伙人已经向 USCIS 递交了 I-829 申请。
    截至 2016 年 10 月,USCIS 的 I-829 平均审理时间为 22.9 个月。
  • 7.CANAM PA-7 Cambridge-Lee钢管厂项目最新动态(更新日期:2016-11-1)
  • 项目概要和更新
    项目:Cambridge-Lee 项目
    投资人数量: 70 位
    就业创造 :735 个
  • 为让借款方扩大薄壁铜管的生产经营,Cambridge-Lee 项目成功地开发了一间新的制造工厂。新制造工厂占地 209000 平方英尺,位于借款方隶属在宾夕法尼亚州雷丁县城的现有场地内。该项目自2012年推出,受到投资人热捧,很快认购结束。 2013 年 8 月工厂建成,2013 年 10 月开始运营。在经营过程中,借款方一直在购买所需的"铸轧"设备,用最先进的技术来生产薄壁铜管。自 2010 年以来,美国制造铜管的需求量不断增加,Cambridge-Lee 实业有限公司在市场上一直处于世界领先地位。
  • 到目前为止,Cambridge-Lee 项目施工阶段的第 1、2 年以及第 3 年上半年的运行已经完成。Cambridge-Lee 项目的运作阶段和相关的创造就业仍在进行中,并将持续到 2017年。

    就业创造与 I-829 更新

    由于 Cambridge-Lee 实业有限公司的合规支出, 截至 2016 年第二季度末,该项目已经创造了 613 个就业机会。根据公司最新的支出规划,2016 年 8 月至 2017 年 12 月之间还将创造 122 个达标的就业机会。这意味着在合理的时间内将会创造出 735 个达标的就业机会,足以满足 USCIS(美国移民局)对 70 名有限合伙人的就业创造要求。 目前,Cambridge-Lee 项目约 83%的有限合伙人向 USCIS 提交了 I-829 申请。已经递交的 I-829 申请目前正在等待 USCIS 审核。截至 2016 年 10 月, USCIS 的 I-829 平均审理时间为 22.9 个月。

  • 8.CANAM LA 5 Molina 项目最新动态(更新日期:2016-11-01)
  • 项目: Molina 项目

    投资者数量:70 位

  • Molina 项目是将位于加州长滩的占地 2.6 英亩的两幢现有的办公楼进行重建,即新闻电报大楼和米克尔-贝克大厦,两座办公楼占据了整个街区,其中包含一个可出租面积为209702 平方英尺的甲级写字楼,被整体租赁给莫利纳医疗保健公司。
  • LA 5 Molina 项目继2013年推出,受到投资人热捧,很快认购结束。
  • 正如之前半年度报告所指出,新闻电报大楼已于 2013 年 6 月完成,米克尔 - 贝克大厦也已在 2014 年 6 月完成。其后不久, 莫利纳医疗保健公司支付了租赁费用。
  • 就业创造和 I-829 更新

    2016 年 8 月,自莫利纳医疗保健公司迁入大楼后, 已经雇佣了 380 多个新的全职员工。
    基于这些直接雇佣职位和最初完成重建的支出,项目方估计,该项目已经创造了超过 1100 个达标就业机会,这已超过移民局对合伙企业中所有 70 个有限合伙人创造就业的要求。
    项目方预计该项目的第一份 I-829 申请将会在 2017 年初递交。全部建设工作已被记录在案,而且莫利纳项目方妥善留存了直接雇佣的相关文件以供日后移民局递案使用。莫利纳医疗保健公司还将继续雇佣新员工,这将进一步增加达标就业盈余。

  • 9.CANAM LP-28 东南交通管理局项目最新动态(更新日期:2016-11-03)
  • NPT 项目摘要
  • 由合伙企业提供的 1.75 亿美元贷款将被注入 SEPTA 项目(宾夕法尼亚州东南部交通管理局项目,以下简称 SEPTA 项目),并将被用于提高收费系统技术。NPT(新收费技术)项目包括制造与安装自动售卖机、销售设备、自动检票门和闸门;设计并实施先进的计算机设备、网络组件和软件系统,为遍及费城五个县区的 SEPTA 巴士、火车、区域火车、 和停车运营的新费用付支方式和链接系统提供了联系和支持。
  • NPT 项目分为三个开发阶段。第一阶段包括新支付技术软件的设计,已于 2014 年 10月完成。第二阶段(巴士、电车和地铁)和第三阶段(区域铁路)包括全面的试点测试、软件调试以及 SEPTA 站台网络的自动检票门和售票亭的安装。

    2016 年,SEPTA 在推进第二、三阶段完工方面取得了重大进展。试点测试从 2015 年1 月开始,于 2016 年春初结束。"先行者方案(Early Adopters Program)"第一阶段于2016 年 6 月开始实施,启用了 SEPTA 十二个站台内的售票亭。在这一阶段,乘客可使用SEPTA 钥匙卡购买周票、月票或日票,并可以在该十二个站点之间往返。该方案第二阶段于 2016 年 8 月 1 日开始执行,于 2016 年 9 月结束。今年 11 月,SEPTA 计划通过"旅行钱包"软件,继续扩大 SEPTA 钥匙卡的使用范围,乘客将可通过钥匙卡来代替货币或现金的使用。第二阶段剩余的相关实质性工作是外部零售网络的实施,包括 SEPTA 钥匙卡的多用途使用。SEPTA 预计将于 2017 年底完成运输的全面启动,铁路部分的工作将紧随其后。

    截至 2016 年 7 月,SEPTA 第二阶段的工作已经完成了约 74% (预计 2017 年 11 月前完工),第三阶段的工作已经完成了约 34%(预计 2018 年 3 月前完工)。

    合伙企业贷款支付
    正如发行文件所述,合伙企业贷款将根据 SEPTA 的合规支出分成三期支付给 SEPTA。
    以下是每期贷款截止日的信息更新:
    第一期:3,500 万美元
    贷款生效日:2012 年 5 月 30 日
    贷款到期日:2017 年 5 月 30 日
    第二期:7,500 万美元
    贷款生效日:2013 年 12 月 31 日
    贷款到期日:2019 年 7 月 1 日
    第三期:6,500 万美元
    贷款生效日:2015 年 12 月 30 日
    贷款到期日:2019 年 7 月 1 日

    SEPTA 预计剩余的 NPT 项目支出(以及合伙企业贷款的余款)将在 2017 年 12 月用完。如前所述,第一阶段的延期影响了 SEPTA 利用合伙事业的贷款收入。随着第一阶段的完成,第二阶段和第三阶段的费用支出也因 SEPTA 在整个巴士、火车和铁路网络安装了新的支付系统而有所增加。

    就业创造与 I-829 更新

    截至 2016 年 8 月,由于 SEPTA 的合规支出,预计已经创造了 2,329 个达标的就业机会。根据 SEPTA 最近的支出计划显示,另外 1,224 个达标的就业机会将于 2017 年 12 月之前完成。这意味着 3,553 个达标的就业机会已经或将会在合理的时间内被创造,这足以满足 USCIS(美国移民局)对 350 个有限合伙人的就业创造要求。
    截至 2016 年 10 月,NPT 项目大约有 95%的有限合伙人已经向 USCIS 递交了 I-829申请。在这些已递交的申请中,有 193 份 I-829 获得了 USCIS 的批准,剩余的申请还在审理中。截至 2016 年 10 月,USCIS 的 I-829 平均审理时间为 22.9 个月。

  • 10.CANAM PA-8 Allentown 造镇最新动态(更新日期:2016-10-10)
  • 喜讯:PA-8 Allentown 造镇项目,自上一次进展报告后,截止到目前,该项目又有 23位投资者的 I-526 申请顺利获得批准,这意味着至今美国移民局已经审核批准了 Allentown 项目中 63%投资者的 I-526 申请。

    以下为一些现场图片:

    Allentown 造镇项目简报 Allentown 位于宾州里海郡内,距离费城一个小时路程,距纽约市 90 分钟即可到达。

    Allentown 造镇计划方案为 CCIC (City Center Investment Corporation)公司 10 年重点开发总体规划中的一部份,包括总占地 120 万平方英尺的 6 栋 A 级办公大楼、万丽酒店、豪华公寓、高级零售商场、阁楼式办公空间及停车场。其中,宾州经济特区 Allentown造镇项目将 EB-5 贷款用于开发兴建 170 间客房的万丽酒店以及 Three City Center 办公大楼,该大楼含 166104 平方英尺办公及零售空间以及 99 个地下停车位。

    通过最新报告显示,目前此项目已如期完成并创造了就业机会盈余:

    万豪万丽酒店已经完成,并于 2015 年一月开业运营。酒店运营的第一年超过了所有初步预期且入住率继续保持强劲。

    项目总建筑支出满足移民局预先批准的初始预算。CanAm 内部评估表明,这些支出促使并建立了超过 600 个合格的就业岗位。

美国 Twin Peaks 运动主题连锁餐厅二期项目进展动态(更新日期:2016 年 9 月 7 日)
  • Twin Peaks 是在全美已经有 60 多家连锁店的体育运动主题餐厅项目,且迈阿密的几家连锁餐厅业绩在全美遥遥领先。目前项目第一期、二期、三期的 I-526 申请已经获批。自2013年正式开始招募,受到投资人热捧,名额很快认购一空。
    Twin Peaks 二期两个项目分别是位于佛罗里达的 West Palm Beach 和 Pembroke Pines。其中,West Palm Beach 餐厅自从2016 年 3 月 14 日开业以来,经营情况良好,用餐情况火爆,高峰期甚至需要等位,利润颇丰。这家分店开业半年以来营业收入高出预期 40%,为投资人绿卡安全和返款安全提供了保障。
    West Palm Beach 餐厅图片:
  • Pembroke Pines 餐厅正在稳步建设当中,根据项目方 8 月中旬亲自拍摄的现场图片,项目整体主体结构、砌筑、局部位置地基基础施工中,地下输水管道陆续施工中,刚刚通过了城市制冷系统审查,餐厅主题水泥浇灌基本完成。
Twin Peaks 运动主题连锁餐厅三期项目进展(更新日期:2016-10-11)

Twin Peaks 三期项目由Fort Myers Twin Peaks和Cypress Creek Twin Peaks两个餐厅组成,自2014年正式开始招募,受到投资人热捧,名额很快认购一空。
TP3-Fort Myers Twin Peaks 三期项目之 TP-Fort Myers,位于16411 Corporate Commerce Way in Lee County, Florida,是佛罗里达州迈尔斯堡 Alico 公路和 Treeline 大街西北角的一块空地。该餐厅位于一家希尔顿酒店和 Homewood 套房酒店正前方,直接毗邻拥有170万平方英尺购物区的墨西哥海湾镇中心,在位置卫星图上清晰可见项目所在地旁即是通向佛罗里达西南国际机场的公路,这条路每年承载超过750万过客。
该餐厅已于2015年10月份正式开业,且餐厅的经营业绩目前位列全美国 Twin Peaks餐厅的前三名,远超出向美国移民局递交 I-526申请时所预测的数据。

尽管夏季通常是佛罗里达州餐饮业相对低迷的季节,TP-Fort Myers 餐厅始终都在忙碌的经营中。近期,足球赛季在美国刚刚开始,伴随足球季到来的将是 Twin Peaks 最佳的餐厅繁忙季节。人们来这里观看喜欢的比赛,同时享用原汁原味的饕餮盛宴和冰镇美啤。当冬季来临时,北方(如纽约,宾州,麻省,以及伊利诺伊州等)的食客就到来了。他们为了躲避寒冷的气候,来到温暖的佛罗里达。

TP3-Cypress Creek TP-3 项目中的第二家 Twin Peaks 餐厅将位于劳德代尔堡市 Cypress Creek,劳德代尔堡“上城”建设的市政规划主要入口就位于项目所在地。该上城包括的商业区有:微软拉美总部、思杰系统公司全球总部、CBS 运动网、齐默尔曼广告以及其他诸多全球公司。目前,项目用地已获得劳德代尔堡市的批准。在等待审批的过程中,劳德代尔堡市强烈建议建一个 Twin Peaks 餐厅的同时,再开发一个酒店,因为该区域缺乏足够的酒店供给。经过一系列的谈判,项目方将在 TP 餐厅旁边建一座拥有130个房间万豪 Fairfield Inn & Suites 酒店。万豪酒店只提供早餐,客人可以在 TP 享用午晚餐。

在建造万豪酒店的同时,项目方还将建造一座拥有300个车位的立体停车场,从而保证酒店和餐厅都有足够的停车位。建筑师目前在设计立体停车场和酒店,预计2017年下半年开始施工。由于餐厅对停车位有非常高的要求,项目方将在立体停车场建好之后,保证客人有足够停车位的情况下再开业 TP 餐厅。

投资人的EB-5绿卡 另外,关于投资人的 EB-5绿卡,经济学家 Scott Barnhart 博士已经准备了一份用于I-829申请的修订版的报告,并已于近期递出。该报告证实,基于额外收益外,Twin Peaks一期 Davie 餐厅共创造了328个工作,超出预期62%,相信二、三、四期的餐厅项目同样可以复制一期的成功,使投资人绿卡无忧。

美国费城喜达屋 W 酒店项目进展动态(更新日期:2016-10-11)
  • 2014 年 6 月 30 日,费城喜达屋 W 酒店项目一经推出市场反应火爆,3 个月内 128 个招募名额全部售罄。在众多合作伙伴的大力配合下,所有投资人在半年之内完成递案;2015 年 8 月 20 日,费城喜达屋 W 酒店项目 I-526 获批。审理时间仅为 10 个月。


    费城喜达屋 W 酒店是费城富豪家族 (Lenfest 家族)倾心打造的地标性酒店,项目总投资3亿多,工程浩大。费城喜达屋W酒店的建设对于费城当地的支柱性行业 — 会展服务业乃至整个费城的旅游发展具有至关重要的作用。于 2015 年 2 月正式开工,目前项目仍在有条不紊的继续施工当中。

    最新第三方进展报告显示,截止 2016 年 9 月 29 日,费城喜达屋 W 酒店施工进度在预算范围内顺利推进中,主要进行的还是地基墙面、核心墙、地下室水平板的混凝土浇灌成型工作。目前:

     项目地下 3 层正在进行防水、加固等一系列工作;
     地下 2 层钢筋铺设基本完成,即将开始浇灌;
     核心墙继续加固;
     其他前期准备工作继续正常进行。

    特色•项目现场施工进度实时查看 点击费城喜达屋 W 酒店实时网络摄像头链接,获取一手项目进展状况: http://www.onsiteview.com/tutorperini/whotel.php 指挥部内悬挂的 W 酒店效果图

独立宫城市花园项目最新进展(更新日期:2016-11-09)

  • 费城独立宫城市花园项目在2014年推出,项目位于历史文化遗产区,毗邻美国诞生地——独立宫、自由钟、宪法中心、美国首家银行等著名景点,整体建筑完工后,项目现代而古朴的建筑风格将与周围诸多历史文化标志完美融合。

    目前项目建筑仍在按计划进行中,预计今年年底可以封顶,第一批公寓将在 2017 年 5月完工。

    2016年3月17日,独立宫城市花园投资人I-526无补件获批。

    最新数据表明,该项目销售业绩十分良好。目前,第一批公寓完工前,整座建筑 37 套公寓中的多半已售出,此成绩大大超出了预期。独立宫城市花园项目优异的销售业绩表明,美国顶级富豪对于项目的绝版地段有极大的需求,同时也极大的肯定了项目的升值潜力、投资和收藏价值。

    为绿卡和返款提供双重保障 顺利的施工进度,加上喜人的销售业绩对于 EB-5 投资人来说,为解除绿卡条件和投资款的顺利返还提供了极大的保障。

    和中移民总裁亲挂帅确保优质项目 和中是内地率先赴美实地考察项目的移民机构。开展美国移民业务11年来,每个项目总裁都会亲自带队考察,这是和中始终坚持的优良传统。目前为止和中已有22批数百名客户成功返款,成功案例不胜枚举。和中公司始终把为客户控制风险、保障利益,移民安全放在主要位置,只有确实优质的项目才会推荐给客户,堪称业界良心。

    关于和中 和中在每位客户的移民路上始终如一,“签一个客户,交一个朋友,成一段佳话,书一个历史”一直是和中服务客户的宗旨,和中与客户始终唇齿相依,在提供移民专属方案的同时,客户的信任与认可是和中不断完善自我的源动力,凭借专业化服务流程、强大的专家阵容、完善的落地服务,打造出无数成功案例,伴随无数客户走过移民之路。和中移民始终相信,为国人开拓更多的国际化道路是自己的终极使命。

独立宫城市花园项目开工回顾:
  • 独立宫城市花园(500 Walnut)项目在2 月初就已经正式开工,目前工地的围栏都已建好,周边道路也已部分封闭,工程进展十分顺利。为配合各界政要的时间,开工典礼最终定在3月12 日隆重举行。独立宫城市花园开工盛典邀请独立宫项目贵宾、与费城市长Michael Nutter、议员Mark Squilla 和其他贵宾,共享这一重要时刻,盛会参与人数达400 多人。

  • 独立宫城市花园项目方团队与美国"历史政要"合影

  • 市长表彰信



    独立宫城市花园项目地位于费城市中心历史文化区,毗邻美国诞生地,开窗即可 欣赏55 英亩联邦国家独立公园和川流不息的德拉瓦河美景。

    自由钟、宪法中心、 美国首家银行等著名景点皆近在咫尺,一览无余,建成后将成为费城乃至美国黄 金地段周边的标志性建筑之一。

    本项目周边自此将不会再增盖任何公寓楼,因此 可谓绝世之作,充分彰显尊贵品;拥有正统的美式风格,将永久与独立宫交相辉 映,永恒传世。
  • 开发商奠基仪式相关图片

Aker费城造船厂项目动态(2015年3月):
  • 和中移民推出的美国投资移民费城Aker造船厂项目二期的项目进展及I-526审批工作十分顺利,在2015年3月12日收到I-924核准仅两周后,又于2015年3月26日获得第一位客户的I-526核准的好信息。该项目共计120名投资人,项目业务进度也在顺利推进。


    Aker造船厂项目一期于2007年提供2000万美元EB-5贷款给Aker 造船集团,供Aker 得以同时建造不同船只,增加该公司的年度产能。 一期项目投资人已全数取得无条件永久绿卡,Aker 已于2012 年还款。该项目也是CanAm 公司第13 个100%全数到期还款的项目。在一期成功经验的基础上, 和中于2013年推出费城Aker造船厂项目二期。


    LP-31费城Aker造船厂项目二期方案总预算:4.81亿美元,EB-5贷款总额:6000万美元,仅占方案总预算百分比:12.47% 。Aker 公司与Crowley Maritime 公司的石油运输事业体-Crowley Petroleum Services 公司(“Crowley”)签订造船合约。Crowley 公司是美国私人运输物流公司,员工约5,300人,收益为18亿美元,依据该合约,Aker 将兴建4艘化学/成品油轮(船身编号21、22、23 以及24)。此外,Aker 将与Crowley 合作共同持有这4艘船的所有权并进行营运,同时与主要石油公司签订租赁合约。


    由于2012年美国页岩层原油增产,自从2011年开始即增加400%,预估2015年将再倍数增加,石油公司对于受The Jones Act法规约束的船舶需求也因此大幅增加。受The Jones Act法规约束的船舶一般沿着美国海运路线载送石油和精炼产品,因此,当页岩层石油产量超出美国国内输油管负荷量时,油轮运输成为另一项优势选项。遵守The Jones Act法规的30艘船中已有25%转入原油运输,这也使船舶租赁费自2010年起增加约25%,也促成了化学/成品油轮新订单的产生。


旧金山猎人角新城项目(2015年4月):
  • 旧金山猎人角新城项目六期整体规划包括项目第二阶段CP-02、 CP-03、CP-04分支阶段的水平开发以及在该水平开发区域内的停车场、公寓及联排别墅的垂直开发。其中,工程安排细节如下表:


    工程区域 工程计划
    CP-02 2700个停车位的停车厂和262套可租赁公寓
    CP-03 12套联排别墅
    CP-04 258套可销售公寓和94套Townhomes联排别墅

    六期整体工期预计53个月,项目已于2015年1月开工,预期将于2019年5月完工。目前,CP-02分支阶段的施工已经展开,其中,体育场地基清理工作已完毕,体育场的拆迁已经完工20%,已在体育场停车场内储备约4万立方英尺的施工材料,工地外清理填充材料的进口工作的合同执行将于2周内开始,相关工程进展图片如下:


明星项目动态|纽约州区域性垄断连锁赌场进展报告(更新日期:2016-11-16)
  • 纽约州赌场项目开发商——Neil Bluhm,是2015 年福布斯排名第219 位的亿万富翁、博彩行业巨头(2015 年 10 月排名提升至 171 位),著名的芝加哥犹太裔领袖,个人名下资产 36 亿美金。在美国政界、商界以及慈善界享有非凡的地位和声望。和中移民2015年推出此项目,当时在全国各地成功举办九场巡讲活动,受到投资人的热烈追捧,名额很快售磬。

    投资人的信心所在:项目进展顺利

    纽约州区域性垄断赌场 Rivers Casino & Resort in N.Y.项目自 2015 年 8 月开工以来,施工进展顺利。近日项目方发来了截止至 10 月31 日的最新项目进展报告,目前项目顺利进行当中:

    地基/混凝土,已完成 97%;

    钢筋结构/面板,已完成 99%;

    混凝土预制板铺设工作已全部完成;

    供电系统,消防设施,电梯等其他工作正在有序进行中

    建筑现场施工图:

    投资人的绿卡

    纽约州区域垄断性赌场项目目前的建筑进展很顺利,项目的有序施工、持续不断的就业创造、政府和社区的大力支持都预示着赌场在2017 年开业后会运营成功,同时投资人的绿卡和还款也是胜券在握。

    纽约州府复兴计划项目优势解析

    一、EB-5历史上超高级别开发商:与洛克菲勒家族齐名的Bluhm家族。Neil Bluhm的公司所开发项目年超过500亿美金,每个项目都是世界级地标性建筑。Neil Bluhm与美国总统奥巴马私交甚好,奥巴马40岁生日慈善宴会就是在其芝加哥豪宅内举行。
    二、精英项目管理运营方:世界博彩行业100强企业Rush Street Gaming的管理团队由哈佛MBA领衔,其年均收益超16亿美元,是全美增长快速的博彩酒店开发商。
    三、著名建筑设计公司:世界级博彩行业设计精英团队,其设计的经典博彩酒店项目有17处位于拉斯维加斯。
    四、凯悦酒店集团:旗下500多家酒店遍及46个国家和地区,经营管理柏悦、安达仕、君悦、凯悦、凯悦嘉轩、凯悦嘉寓等著名品牌酒店及度假村。
    五、政府特批稀缺牌照:该项目获得纽约州府地区合法牌照。
    六、就业充盈绿卡无忧:创造就业是实际需求的3倍。如此高的就业创造和盈余率,为绿卡条件顺利解除提供了保障。此外,博彩行业的高回报也是该美国投资移民EB-5项目还款的保障。以Rush Street Gaming以往开发的博彩度假区项目为参照,年营业额极为可观,还款无忧。
    从纽约州府计划项目的优势,可以看出老牌项目的难以比拟的优越性及可靠性。

    优质EB-5项目必备条件

    由此可见,一个优质的EB-5项目必须要具备:实力雄厚的开发商、经营良好的项目管理运营方、精英团队领衔的建筑设计公司、充足的就业盈余,缺一不可,每一项都是保证美国投资移民项目制胜的关键点所在。

    和中移民总裁亲挂帅 确保优质项目

    和中是内地率先赴美实地考察项目的移民机构。开展美国移民业务11年来,每个项目总裁都会亲自带队考察,这是和中始终坚持的优良传统。目前为止和中已有22批数百名客户成功返款,成功案例不胜枚举。和中公司始终把为客户控制风险、保障利益,移民安全放在首位,只有确实优质的项目才会推荐给客户,堪称业界良心。