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【新项目】美国TDI高尚住宅8期 常春藤花园EB5项目来袭!

作者: luo| 时间: 2016-04-29 14:15| 点击次数: 443

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描 述 :TDI八期项目位于马萨诸塞州波士顿西北部高科技开发区28英里处,占地66.5英亩。波士顿是世界教育和科技中心,高新科技企业集中并且发展迅速。同时,波士顿也是美国常春藤名校的聚集之地。波士顿地区有超过60所大学及学院,包括哈佛大学、麻省理工学院、东北大学等世界顶级学府

TDI五星高尚住宅八期

波士顿常春藤花园公寓项目


项目效果图

eb-5资金:$15,500,000

EB5资金占比23%


名额及就业创造


限定招收名额:31

就业人数需求:310个

预期创造就业人数:836(近三倍)

就业计算模式:RIMSII花销模式


项目简介

TDI八期项目位于马萨诸塞州波士顿西北部高科技开发区28英里处,占地66.5英亩。波士顿是世界教育和科技中心,高新科技企业集中并且发展迅速。同时,波士顿也是美国常春藤名校的聚集之地。波士顿地区有超过60所大学及学院,包括哈佛大学、麻省理工学院、东北大学等世界顶级学府。


该项目将包括244套住宅公寓,且拥有完善的配套设施和高品质内装,这些公寓面积从763至1468平方英尺不等。该项目的具体地址位于52 Cunningham Road Boxborough, Massachusetts 01719。该项目由11栋住宅楼组成。除了只有一栋楼是两层外,其他10栋楼都是三层。另外,还有一个配套停车场,可租赁区域约239,158平方英尺,含有387个车位。每套公寓平均约980平方英尺。



为何大家都选择TDI


1三十年开发经验,超一流团队


美国TDI总部已经在全球开发了300多个楼盘,无一烂尾工程。所有的房产都在完成出租后,出售给JP摩根、美国ING保险公司等全球知名的金融企业。到2015年的销售总额为16亿美元,到2016年已经升为21亿美元。TDI需要最好的投资客人,要求100%的通过率,所以,不惜重金聘请Klasko律师团队、Frank律师团队以及移民局首席经济学家等这些超重量级嘉宾为整个项目保驾护航


2已开工、已获批、不依赖EB-5资金


在美国的严格审核下,只有资金全部到位,才能获得许可。TDI总部每年必定会在全球开发5-8个项目,只有拿到TEA地区的项目才会使用到EB-5的资金。换句话说:TDI总部项目开工并不取决于EB-5的资金,而是其本身的雄厚实力!


3符合美国国情、出租率95%


90%以上的美国父母是不会给自己子女买房的,不像中国人手上都有好几套房子(笑)。子女都是靠自己的努力去,一般在40岁以后才会购房,在这之前都是租房。TDI大部分房产都在德州,因为这里税很低,众多企业都在这里进行开发建设,如中信、华为、HP总部北美分部、宜家北美总部、美国最大的电信运营商等等,这一情况也就说明了大量的租房需求


4开发时间和美国绿卡节点吻合


TDI总部的建筑开发时间一般为1-2年,和申请人等待I-526的时间吻合;同时,TDI独有的商业模式(建筑期间的就业数,就可以完成EB-5需要的就业人数)。TDI目前300多个项目平均在5-6年整体出售,同时也是申请人在5年后获取正式绿卡,返款的时间。TDI总部收款,申请人拿绿卡返款,一举两得!


5前7期成功经验,绿卡更有保障


TDI一至三期已经I-526获批!

四至六期正在等待获批中!

七期、八期已经正式开工!


TDI项目一期德州公寓:2016年1月完工,目前出租率95%,年租金占总造价的6%,经过评估目前的公寓出售价格已经高出造价3000万美元!

TDI项目二期纽约长岛公寓:一个月内18个名额全售完。2016年1月完工,目前出租率95%即将租满

TDI项目三期奥斯汀美景公寓:2016年完工,目前出租率93%

TDI项目四期至八期:目前在建设中!


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