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【希腊房产】希腊移民,8大方法教你挑选优质社区!

作者: luo| 时间: 2016-04-28 16:50| 点击次数: 797

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描 述 :8条建议助您精准、快速选择希腊优质房产。

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希腊的众多区域里,到底买哪里的房子好呢?在这里和中移民通过综合多年经验,总结出如下8条建议,供大家参考。


房子本身会不断的变旧、贬值,但土地是稀缺资源,会不断升值。所以,所谓房地产涨价,最终还是要看地价。而地价升值快慢,并不是屋主自己能决定的,而是往往取决于地段,也就是周围社区的好坏。正因为如此,在买房前,一定要先了解房子所在的社区。


1、通过公共信息了解社区的基本情况


现在互联网如此发达, 基本上什么都能找出来。用心上网搜一下,一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询中介,往往也是个好办法,例如通过和中移民项目考察,到希腊进行直观的全方位了解。


另外,在公共信息中,容易被忽略的是自住率:一般来讲,一个好的社区房产的自住率会高于出租率。



2、留意附近房屋价格的历史变化情况


房价上升得快是好迹象,但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲,在兴旺的时候,好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候,坏区的房子会跌得很快,好区的房子则比较抗跌。



3、观察小区的人气和凝聚力


注意看看小区里大家有没有很多户外活动。一般来说,小孩在街边玩耍,老人在慢悠悠散步,年轻女孩在慢跑等,都是小区治安良好,居民住得安心的标志。另外,如果能看出社区组织得比较好,例如邻里守望互助、义卖等活动比较多,社区凝聚力就比较强,治安就好。



4、观察附近房屋维护状态


在天气不错的时候,看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说,如果屋主精选照料屋顶,油漆,雨槽等,并且把花园打理得很漂亮的话,就说明屋主对社区有信心,对作为社区一员感到自豪。



5、附近咖啡店生意兴旺


这倒不是因为你爱喝咖啡,而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。另外,咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心,你也可以更安心。



6、交通状况


一方面你需要看一下附近交通是不是拥堵、是否好停车,到你常去的地方是否方便等。另一方面,也要注意公共交通的情况。一般来讲,如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话,可以增加房子的价值。



7、观察周末和晚上的情况


平时相对于周末,白天相对于晚上,一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。有条件的情况下,要选择不同的时间段,多观察几次。



8、附近教堂多


你可能不信教,也不需要去教堂。但是,教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度。



希腊移民项目优势

1. 申请门槛低:无需语言、居住、经商及资金来源证明;

2. 投资金额低:仅需投资25万欧元在希腊购置房产;

3. 一步拿永居,无移民监:办理成功直接获得希腊永久居留身份,无任何居住要求;

4. 一人投资,惠及三代:申请人双方父母都可随同申请移民;

5. 优质社会福利:享受希腊本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利;

6. 畅游欧洲:持投资者永久居留可免签畅游欧洲26个申根国;

7. 轻松入籍通道:满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍,成为欧盟公民。

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