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迈阿密顶级奢华公寓:移民美国+资产增值双丰收

作者: luo| 时间: 2016-02-15 10:13| 点击次数: 945

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描 述 :和中移民年底推出一个“不可复制”的EB-5最新移民项目——派拉蒙顶级奢华公寓项目!抢到名额就是赚到!

2016年首个重磅项目
【火热预售中】迈阿密顶级奢华公寓:移民美国+资产增值双丰收
活动时间:2016年2月15日-29日
活动嘉宾:和中资深移民专家

活动地点南京和中VIP会议室(南京汉中路1号国际金融中心13A层) 

活动形式:移民专家专家详解+资深专家一对一咨询+移民资格免费评估

预约热线:400-806-0622


特大喜讯:美国投资移民eb-5区域中心现有法案现有法案原封不动延期至2016930日,到明年九月前还是按照50万美元的投资额办理美国移民




更值得议一提的是:和中移民年底推出一个“不可复制”的EB-5最新移民项目——派拉蒙顶级奢华公寓项目!抢到名额就是赚到!


迈阿密 派拉蒙顶级奢华公寓项目 


 


》》项目所在城市及位置


迈阿密世界中心(Miami)号称美国的未来之城位于美国佛罗里达州,是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,是许多公司、银行和电视台的总部所在。它是全美人口最密集城市之一,人口600万,以其鲜活的文化以及区域性贸易枢纽的角色,被称为是美洲的首都”


 

 


该项目位于迈阿密城市最核心地区:距迈阿密海滩-15分钟、距迈阿密国际机场-20分钟、距离Adrienne表演艺术中心-10分钟、距博物馆公园-10分钟、距联邦司法大楼-3分钟、 距免费空中轨道枢纽-1分钟、距迈阿密热队主场球馆-5分钟、距迈阿密港口-10分钟、距迈阿密戴德大学(3万人)-3分钟! 


 


》》迈阿密无限潜能的公寓市场


据全球权威机构 NUMBEO调查显示,迈阿密的房产价格远低于同级国际一线城市;迈阿密的房价仅为纽约的37%,北京的40%,伦敦的26%,香港的20%,升值潜力巨大;


》》所在城市同类项目市场


10年翻番——迈阿密市房产市场每10年一个周期,房产价值10年翻番

租赁回报——迈阿密市公寓出租回报每年约8.5%
贷款购房——国际人士可用50%贷款购房入住率高——市中心地区公寓入住率近年来稳定在95%左右租金稳长——出租型住宅每年租金有平均10%的上涨


》》该项目本身


该项目占地37亩,横跨6个街区,总投资50亿美金,被誉为迈阿密市中心的“第五大道”; 包涵福布斯财团投资的顶级商场,六十万英尺的大型会展中心,米高梅,万豪等大型酒店,派拉蒙顶级奢华公寓,派拉蒙顶级奢华酒店式公寓,各国风味餐厅和娱乐休闲区为一体的美国南部最大商业地产开发项目。


派拉蒙项目是专门为业主私人定制的“空中私家城市花园”包含:空中足球场和网球场、私人游乐园和遛狗公园、空中烧烤厨房、奢华度假游泳池、庭院式Spa区、水岸长廊。



安全稳定EB-5项目资金占比仅为17%
条件充足创造就业远超项目需求3倍
销售火爆:8月开工,已售出45%的公寓
绿卡无忧:公寓销售款或再融资现金还款

独一无二美国最大的“空中私家花园”


》》项目资金结构


建筑贷款:41.2%、EB-5资金:17%(相对较低安全可靠)、购房者押金:33.8%、开发商股权:8%。根据著名经济分析及市场研究公司Wright Johnson公司出具的经济分析报告,采用RIMS-II经济模型,派拉蒙住宅EB-5项目可以创造6348个就业,相比EB-5投资人需求的2000个就业,盈余达到3倍多


》》媒体的评论



》》项目退出机制(这是重点)


公寓销售款
项目再融资现金还款

目前派拉蒙顶级奢华公寓已经销售45%


                                                            


》》项目开发退队 & 承建商


派拉蒙25年房产开发经验

高端、现代、时尚、奢华“地产界的Dior”



全美排名第二,全球排名第三  
纽约新世贸中心的建筑工程总承包商 
曾在迪拜打造了价值90亿美金的娱乐中心 



》》派拉奢华公寓效果图


空中私家城市花园↓
 


顶层天际会所↓



 公寓住宅↓






 




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