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【美国税务系列专题】如何在美国资产传递更省税?

作者: luo| 时间: 2015-11-09 16:23| 点击次数: 668

描 述 :在美国许多华人移民想把自己购买的美国房产传给自己的女子,这将牵扯许多税务问题。如何才能以最小的花费来完成呢?

 

首先我们需要了解的是继承与赠与有何不同。在美国,有两种方式可以将自己的房产传给子女,一种是继承和一种是赠与。继承是当父母百年之后子女接手房产。一般来说,美国的继承税很高,所以要看父母生前的免赠与税额有没有余额。如果有,就可以用余额来抵部分遗产税。如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税税某种程度上已经结合在一起了。

 

至目前,每个人终身有$543万的免赠与税额(包括继承税),这样算来父母就有$1000多万的额度,所以只要这个房产在$1000万以内,并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话,也是不需要缴继承税的。赠与和遗产税都是送钱方交税。如果是父母生前赠送给子女的方式,一旦将来子女把父母送的房产卖给他人,那么子女从这房产里得到的利益就要缴税。但是,如果是以继承的方式,房产成本价值是以父母去世时的市场价值来算的。


除了继承和赠与外,还有种方式:信托。信托有好多种,最常见的是叫Qualified-personal-residence trust。专家表示,如果房产超过$1000多万,又或者父母想老年有保障,比较建议采取这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障,因为信托只是把房产委托给子女,父母还是持有房产的产权,所以他们是可以选择继续住在房子里一定的时间,子女是没有权利把他们赶走的。


那如何让子女少缴所得税?

简之,专业人士给出以下几点建议供参考。一、日常收妥所有整修房子的收据,因为这可算到房产成本里。二、设立信托,转移升值的资产。三、每年有计划的赠与,逐渐减低赠与免税额度的影响。四、也可虑搬到低的或没遗产税的州,因为在美国除了有联邦的遗产税,不少州也收遗产税。

 

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