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【移民商考】我带客户亲历葡萄牙投资移居全程

作者: bj| 时间: 2014-10-11 14:47| 点击次数: 1037

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描 述 :三月的北京,春寒料峭;三月的巴黎,雨雪飘零;三月的里斯本,绿意葱茏。葡萄牙黄金居留项目开始执行的2013年春,赶在身后大队人马压入之前,我幸运地带着我的客人,捷足先登,全程经历这个2013年最火的移民项目。


    三月的北京,春寒料峭;三月的巴黎,雨雪飘零;三月的里斯本,绿意葱茏。葡萄牙黄金居留项目开始执行的2013年春,赶在身后大队人马压入之前,我幸运地带着我的客人,捷足先登,全程经历这个2013年最火的移民项目。
    (和中资深移民顾问 周小冬)
    行前签证
      葡萄牙驻北京使馆门口今年有些拥挤,当然是拜黄金居留项目所赐。春节刚过,门口排队等候递料面签的队伍就生生把对面土耳其使馆的风头压下去了。
      胖胖的美丽的女签证官笑容可掬,讲一口流利的葡萄牙语、英语、中文。她根据申请者的具体情况,以这三种语言和客户交流。在谈到黄金居留、谈到去葡萄牙买房带身份时热情更高。足足半个小时后,客户心满意足红光满面地出来,直叹签证官态度太好。
      有地产商的邀请函,加之签证官的特别对待,我们的签证办得异常顺利,客人的神态非常放松,与旁边办理留学续签的小两口的紧张无措成鲜明对比。
      办理手续中,填写护照邮寄地址时,中方雇员――那位不苟言笑的小老太太小声问我哪家中介公司,怎么收费,我只恨当时没带名片,应该给她飞一张,不过,如果她有心,应该能找到我,嘿嘿!
     
    巴黎转机
      中国目前还没有直飞葡萄牙的航班,我们乘坐法航,零点二十五从北京飞往巴黎转机。许久不再熬夜,加之也有点小小的兴奋,起飞不久便眩晕得厉害。
      第二天,相当于中国时间的早上七八点,身体已经适应,我开始履行职责,照顾我的客人。客人第一次出国门,英语完全不懂,不过就这两顿饭的功夫,没有我的照顾,客人无师自通地可以跟法国空姐正确表达吃喝的意图,加之热情的邻座台湾同胞协助,我反而成为她们照顾的对象,真让我羞赧。
      飞机平稳飞行十个小时,准时降落在巴黎戴高乐机场。托运的行李不用管,会自动转到葡萄牙。我们则随着人流,沿着指示牌,到达通往里斯本的候机室。
      这个等待因为突降大雪比预计时间多出三个小时。坐在机舱里,生平第一次见到一台与我们乘坐的飞机个头相当的铁家伙,往机身上喷棕红色液体后,飞机才起飞。
      我跟客人讨论,那应该是融雪机喷洒融雪液,在经常冰天雪地的北欧东欧飞行,这玩意儿恐怕在机场不可缺少。中国应该用得不多吧?东三省的气候适用些,但东三省的经济实力还是以铁路交通为主呢!
     
    落地葡国

      巴黎戴高乐机场遭遇严寒,客人吓了一跳。两个小时后,惊吓解除,我们到达了葡萄牙首都里斯本,这里微风习习,暖意融融;这里鲜花怒放,草木青葱;这里比巴黎晚1个小时,比北京晚7个小时。
      里斯本机场是全世界离市中心最近的机场之一,车行二十分钟左右,我们到达自由大道的某宾馆并安顿好。
      下午两点,接近葡萄牙午餐尾声时间,接待的小伙子竭力推荐来一餐当地的特色佳肴,特色佳肴的制作时间有点长,等待期间饥肠辘辘的我们对纯天然原味的粗麦面包一阵猛啃,冲淡了对特色的渴求,不过饭后大家的点评:确实也是那些个傻大黑粗的面包最可口,而以土豆为主食搭配各类海鲜牛肉蔬菜的葡式西餐也非常不错。五个人的用餐花费一共100欧元,相当于在北京王府井这样的地段一顿中等档次的午餐,消费水平跟北京相当。
      客人是急性子,用餐完毕,天色还早,我们就直奔主题,约好房产商,当天下午就马不停蹄看了六套房。
     
    看房
      葡萄牙不大,国土面积相当于6个北京,分为20个区,首都里斯本大区即为其中之一。我们当天下午只是在里斯本大区的里斯本市的老城区地带看房,很快就熟悉了周边的街道。
      里斯本市老城区有别名“七丘之城”,意指整个城市由七个山丘组成,通向山丘是上坡,背对山丘是下坡,街市建筑沿旁边的特茹河岸段而建,蜿蜒起伏,主路、辅路都是光滑的上坡、下坡,没有台阶,有的大街主道坡度能达到45度,车技不好的人肯定别想在里斯本老城区开手动档轿车了。老城区的房子非常古老,上百年的建筑随处可见,不少老房里壁外墙已经翻新。
      经过几百年的苍桑洗礼,这里的老房无论在上水下水、挡风御寒方面,仍然良好运行着,不能不赞叹几百年前的葡萄牙人用料精良、设计高瞻远瞩,更重要的是经后代悉心保存,才让我们得以一睹风采。
      因1998年世博会而新兴的万国公园区也叫Expo,可以称为里斯本市的新城区。顾名思义,新城区代表时尚、现代、潮流,这里的吃喝玩乐都是国际化的。众多跨国公司聚驻于此,白领新贵成功人士穿梭其中,这里是里斯本的CBD。写字楼公寓商场恢宏气派,房产年代较近,不乏近几年的新建空房,受经济危机影响,好些楼整幢待售,价格不算低。
      卡斯卡伊斯是另一朵不得不说的奇葩。由小渔村发展起来的卡斯卡伊斯市,现在是葡萄牙的第三大城市。流行自有它的道理:卡斯卡伊斯属于典型的地中海气候、夏季温暖干燥,冬季温和湿润,日照时间长、云层少、空气洁净;浅滩沙质细腻,海水温暖,清澈的海水中可见硕大的鱼儿,海水浴、沙浴、冲浪等等都是绝佳的活动。最吸引人的是曾经流连于此的人物,确实都是些人物啊!王子、公主、国王是两个世纪前的驻客;富于神秘传奇色彩的电影人物007詹姆斯.邦德半个世纪前诞生于此,最终成就了卡斯卡伊斯今日的名气;时至今日,诸多当红的世界影星、球星、歌星纷纷在此购置私宅,形成了葡萄牙人口中的“富人区”;来自英国、北欧等中产阶级家庭的第二套房也大多购置于此;这里经常有各种自发或者非自发的露天Party,人们喝酒、聊天、谈笑;赌场在后方,大海在眼前,至爱在身旁,美妙人生如此,夫复何求。
      有一个小插曲是:本来我的客人根本没打算在卡斯卡伊斯买房,跟大多数中国人的想法一样,黄金居留项目只当成是一个带户口的房产投资,生活重心还是在中国,原计划在里斯本市区投资几个店铺出租,此行卡斯卡伊斯只是暮名看看而已,谁知到了这里,想法完全改变,人生短暂,追名逐利何时是尽头,转眼过百,还是把握当下,享受生活,远离国内的污染、担忧、算计、提防,客人迅速订下一套加阳台共200平米四个卧室的公寓。
     
    手续办理
      黄金居留项目中买房是重头戏,但其余手续及程序也不可小觑。作为外国人,在葡萄牙进行房产交易,第一,需要到银行开立帐户;第二,需要找到一位税务代表,到税务局开立帐户;第三,因为居留身份是1+2+2共五年,签发及换发三次,所以委托守信负责的律师非常重要。
    估计现在葡萄牙街头巷尾的老百姓都知道买房拿身份的政策了,我们去的三月间还有许多人不知道,不过就这样,即使在中餐馆吃饭时,老板娘知道我们此行是买房时,都大包大揽地要给我们引荐、代理。我的客人头脑很清醒,饭可以吃、天可以聊、老乡可以攀、信息可以听,但自己要什么、怎么选,一点不含糊。
     
    静游里斯本

      离境前半下午,终于有机会独处。不再忙忙碌碌辗转看房、见律师、去银行……我离开客人,漫步自由大道,一路下行,享受片刻的惬意。
    市区的街道路面全部用小方块石头拼成,不同色彩的小石块拼凑成各种图案,有花朵,树叶,波浪,被一代代人踩得油光锃亮,显然已有相当的历史,据说跟澳门许多街道的路面一模一样。
      由此,我想到葡萄牙的帝国历史,小小的葡萄牙在15世纪就已是称霸全球的帝国,让人赞叹的是帝国极力推崇与殖民地的融入,至今与曾经的殖民地保持良好关系,比如现在的葡萄牙仍然是许多安哥拉、莫桑比克富豪们度假的首选;众所周知的澳门赌王原配就是地地道道出身名门的葡萄牙姑娘;自1999年澳门回归后,葡中关系一直保持友好;在葡萄牙始终生活着两万多华人,一部分人在此安居立业,拖家携口团聚于此,一部分人以此为跳板,陆续投亲靠友到西班牙、法国、荷兰、意大利等其他欧洲国家。我们在此所见的任何一个非东方人(不确定是不是当地人,也许是其他国家来旅行的),均对我们笑脸相向,点头致意,没有妄自尊大的傲慢,没有猛见异端的惊诧,不是冷漠,不是谄媚,不是敌视,那感觉刚刚好。
    虽然现在欧洲经济不好,但上下班高峰时段的里斯本市,路面还是拥堵厉害;貌似在步行街的地方游人如织,道路两旁商店里物品琳琅满目,是当地人在逛还是其他国家的人更多些,不得而知,我想应该是后者吧,一是舒适的气候;二是低廉的消费水平;另外,供货也极大丰富,没有理由不像一块巨大的磁铁把周边的男女老少吸附过来呀。我在这里,帮朋友买到了相当于国内五折的某香水某护肤品某包包,帮家人买到了国内及淘宝市场均没有只有海外代购有的某原装碟片,客人买了最新款的某巨大牌太阳镜,相当漂亮,价格也只是国内的一半。
      各取所需,我们都满载而归。
     
    后记
      这一行,走马观花也好,蜻蜓点水也罢,我们一共看了六十多套房,最终在

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