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【轻松海外购】在匈牙利买房的注意事项

作者: luo| 时间: 2015-04-14 11:06| 点击次数: 1788

描 述 :以下是匈牙利购房的Q&A,供有购房意向的客户参考:

  1、问:持有匈牙利永居卡可以在匈牙利购置房地产吗?
  答:可以。只需向行政司法部申请外国人买房许可,即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序,所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。(*但是农田除外,匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。)
 
  2、问:买房都有哪些税费?是否有每年交的房产税?

  答:匈牙利无每年需交的房产税。购买房产的税费包括:1)印花税:房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税,超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。2)增值税:按照购房价格的27%。3)律师费:购房价格的1~1.5%。4)外国人申请购房许可印花税:50000福林,约170欧元。



 
  3、问:在匈牙利买房,多长时间能获得房产证,用来递交永居申请?
  答:从购房款汇出,到拿到房产证,如果一切顺利,3个月内就可以。但注意根据移民局的规定,只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。
 
  4、布达佩斯的房价水平如何?
  答:布达佩斯的中心地带房价约为2500-7000欧元/平米;次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米;离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米;离布达佩斯20公里乘车可达(火车、汽车、开车等)的地方房价约为1000-3000欧元之间。
 
  5、问:在匈牙利租房,冬天是否要求暖气费?

  答:如果入住,需要交纳;如果不住则没有此项费用。


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