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上半年房地产交易总额高达25亿欧元,塞浦路斯持续闷声发大财

作者: ljn| 时间: 2019-12-05 09:58| 点击次数: 1779

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持续关注小编文章的朋友应该知道,截止今年10月,有550名申请人获得了塞浦路斯投资移民身份计划申请案的批复,意味着低调的塞浦路斯只用了10个月便吸纳了来自海外投资人11亿欧元的投资款。



塞浦路斯投资移民身份计划的投资要求,除向政府指定机构捐款15万欧元外,投资人还需购买总价值不低于200万欧的住宅型房产(其中需另购买并永久保留不低于50万欧的自住房,其余150万欧住宅型房产5年后可出售),若房产为投资移民转售,则房产总价值需提高到250万!


或购买价值不低于200万欧的商业地产(5年后可出售)并另购买并永久保留不低于50万欧的自住房。


从上述投资要求中不难看出,塞浦路斯政府推出这个项目,意在拉塞浦路斯当地房地产行情,同时保持当地房地产市场的活力、繁荣市场经济。那么,塞浦路斯房地产市场的真实情况是怎样的呢?


据普华永道出版的《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示,截止至2019年6月底,塞浦路斯房地产交易总额(销售合同和房产转让)高达25亿欧元,相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。




在这25万欧元的房产销售额中,投资者更青睐于塞浦路斯的那个城市?


是经济中心利马索尔。根据2019年上半年塞浦路斯各大城市的房产交易数据显示:




1、经济中心利马索尔拥有最大份额的房产交易,占全国交易总额的44%,房产交易数量占全国总量的33%。


2、门户城市拉纳卡房产市场相对稳定,其交易总额占全国交易总额的10%,交易数量占全国交易总量的18%。


3、首都尼科西亚的交易数量占21%,帕福斯交易数量占22%。但从交易总额来看,尼科西亚仅占全国交易总额的15%,远低于帕福斯的25%。


对比上述数据,就平均交易价值而言,拉纳卡是全国四个城市中最低的,反映出拉纳卡的房地产市场相对稳定。



住宅型地产与商业型地产,那个更值得投资?


住宅类房产热度不减,公寓项目尤为突出。根据数据统计,2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%,高达20亿欧元,交易数量为5500套房产。其中公寓项目交易额为43%,交易数量3600套;别墅项目交易额为34%,交易数量1900套。其次为土地类项目,交易额为4亿欧元,占全国交易总额的16%。




是哪家的土豪去塞浦路斯买买买?


海外投资者中,非欧盟投资者占比最高。根据普华永道报告显示, 2019年上半年,海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产,较2018年上半年增长了13%,其中近70%的海外投资者来自非欧盟国家。


就投资城市而言,利马索尔海外投资者成交的房产中,81%由非欧盟投资者购买,拉纳卡海外投资者成交的房产中,76%由非欧盟投资者购买。



塞浦路斯房产的一片“涨”声中,哪个城市涨得最多?


是利马索尔、拉纳卡和尼科西亚。参考指标来自塞浦路斯央行(CBC)指数和塞浦路斯皇家特许测量师学会(RICS)指数。



1、根据RICS指数显示,2019年上半年塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%,呈现连续14个季度上涨。


2、根据CBC指数,2019年第一季度住宅价格相比于2018年第一季度增长了3%,呈现连续11个季度上涨。



3、根据RICS指数,利马索尔住宅价格从2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%,拉纳卡及尼科西亚住宅价格均上涨了7.7%,帕福斯增长最低仅为2.1%。


结合上述塞浦路斯房地产数据不难看出,其房产在增值方面很有潜力,具备可观的投资价值,在经济、房市的双重促进下,塞浦路斯将迸发出更强劲的吸引力。如果您对获得高含金量的欧盟身份情有独钟,同时还想兼顾房产投资,欢迎您与和中公司联系,我们近25年的移民经验、一站式的服务将为您全方面解决移民路上的种种难题,助您移民路上事半功倍。

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