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塞浦路斯移民项目逐渐趋严,原来真的不是危言耸听!

作者: cjy| 时间: 2019-08-22 09:55| 点击次数: 1695

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描 述 :去年以来,塞浦路斯投资移民计划的申请门槛逐步提高,不仅限制申请名额,而且增加了捐献成本,政策逐渐变得严格,已经是大势所趋。


     塞浦路斯作为扼守亚、非、欧三大洲的海上要道,是一个具有重要战略地位的地中海岛国。近期塞浦路斯在经济、能源、房产方面均取得良好进展,带来了巨大的投资契机,吸引了大量国际资本的注入。


     众所周知,去年以来,塞浦路斯投资移民计划的申请门槛逐步提高,不仅限制申请名额,而且增加了捐献成本,政策逐渐变得严格,已经是大势所趋。

     2019年2月部长理事会批准的投资计划的新标准将包括对申请人进行尽职调查,最终确定了一些小修正案,并将于近期生效。

     一系列负面的媒体报道和来自欧盟委员会的批评,迫使塞政府对投资移民计划提出更严格的标准。该计划向投资超过200万欧元的个人发放塞浦路斯身份,这些投资通常是在豪华房地产领域,对过去几年的建设热潮有重要贡献。

      三家被选中但未具名的公司将对每一位申请人进行尽职调查。之前,投资移民计划对申请者的唯一要求是没有犯罪记录,也没有调查投资资金的来源。这引发了欧盟委员会对其洗钱的指控,并促使Moneyval呼吁制定更严格的标准。预计尽职调查每年将花费140万欧元。


      塞浦路斯当地报道

      据当地媒体8月7日的报道,两周前内阁对新标准进行了最后修改。标准规定了排除政治暴露人员(PEP)和受制裁个人的标准,这些标准迄今为止是根据具体情况进行判断的。

      当地媒体报道了关于向研究与创新基金会和塞浦路斯土地开发组织(Koag)分别支付75,000欧元强制性款项的规定。一旦申请获得批准并在签发身份之前,将支付这笔款项。向Koag付款旨在协助政府的无障碍住房计划。

     如果申请人向经认证的创新企业或经认证的社会公司投入相同金额,则将免除对该基金会的贡献。如果申请人在参与经济的第一或第二部门或研究、技术、教育、卫生和可再生能源领域的塞浦路斯公司投入20%(400,000欧元),也可以免除此项费用。

      塞浦路斯拥有现代化的自由市场,以服务业为基础的经济,由于其强大的商务和税务优势成为众多企业青睐的经商地。此外,岛国的安全和稳定也使其成为家庭和学生的理想居住地。因其在专属经济区勘探出巨大储量的碳氢化合物(天然气),岛国已迎来了大量投资和经济的迅猛发展,成为新兴的区域能源枢纽。它还提供世界级的产权和坚实的投资、贸易、劳动、商业和金融自由。

     塞浦路斯属于欧盟成员国,根据欧盟相关条款约定,塞浦路斯申领的身份即属于欧盟身份,持其欧盟身份可欧盟各国自由进出、定居、工作、学习等,享受当地同等福利医疗、教育就业等权益待遇。

     投资政策

     根据塞浦路斯政府于2016年9月13日的公示,可通过以下途径获得国民身份:

     投资方式1:


     投资人须在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的一套或多套自住房产。


      退出机制:房产持有3年后,投资人名下只需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产,并永 久持有。

     投资方式2:


     投资人在塞浦路斯境内进行至少250万欧元的商业地产+自住房产投资组合(注:自住房产价值不低于50万欧元)


     退出机制:房产持有3年后,投资人名下需要保留至少1套价值50万欧元的自住房产,并永 久持有。

     2019年2月26日,塞浦路斯内政部官斱宣布了“塞浦路斯投资计划”的新政策,以下政策已于2019年5月15日起正式生效:

     1.增加捐款15万欧元


     7.5万欧元捐给研究与创新基金会,用于研究与商业创新发展,7.5万欧元捐给土地发展协会,为经济适用房疾患提供资金;


     2.投资持有期延长

 

     投资持有期(自获得身份之日起),由三年延长至五年;在五年投资期间,财政部许可的条件下,投资人可以更改投资标的;


     3.申请人需要有申根签证


      递交身份申请时,投资人及年满18周岁的附属申请人须已持有有效的申根签证;


     4.无欧盟任何国家拒签史


     向任何欧盟成员国申请身份并被拒绝的申请人将无权申请“塞浦路斯投资计划”,5月15日之前获批不受此条影响;


     5.加强背景调查

 

     将由国际专业机构对每一位申请人进行背景调查;


     6.取消政府债券


      政府债券将不再是“塞浦路斯投资计划”的投资标的;


     7.对于房产要求的变化


     ✦用于申请身份的在建房产,必须已取得建筑规划许可;


     ✦已经完工的房产,须出示由建筑师签字的工程竣工证明书;


     ✦未完工的房产,卖方须将相当于房产总价值5%的资金由银行等价担保或存入一个特别账户冻结;


     ✦有抵押贷款的房产须先取得银行豁免书;


     ✦如果申请人购买已经申请过身份的居住类二手房产,则投资金额增加至250万欧元。



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