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【活动回顾】 9月10日老客户增值服务活动:北京和中匈牙利安家立业老移民分享会

作者: ml| 时间: 2017-09-19 13:50| 点击次数: 64

匈牙利安家置业老移民分享会

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描 述 :9月10号午后,北京和中客服部为广大北京匈牙利新老客户举办了一场匈牙利移民售后服务活动——布达佩斯安家立业老移民分享会。和中匈牙利客服专员、专业置业顾问及匈牙利置业专家,为到场的老客户详细讲解了如何在匈牙利安家立业。

9月10号午后,北京和中客服部为广大北京匈牙利新老客户举办了一场匈牙利移民售后服务活动——布达佩斯安家立业老移民分享会。

活动签到处

 

活动开始后,北京和中匈牙利客服专员刘津津,悉心为客户总结了获取匈牙利永居卡之后,登陆匈牙利在布达佩斯需要办理的一系列相关落地事宜,也详细介绍了如何办理匈牙利地址卡、ID卡,还针对部分家庭关心的子女在布达佩斯上学的问题,解答了当地公立学校和私立学校的申请要求和入学流程。

北京和中匈牙利客服专员刘津津为到场客户讲解匈牙利落地安家的相关内容

 

本期活动,北京和中客服部还特别邀请到了和中的老朋友、匈牙利置业专家肖总出席。关注匈牙利房产现状的客户都了解,匈牙利本土基本上都是以出售二手房居多,但新房项日渐呈火爆之势,除了本身的建造程度新之外,新房在购买方式和付款流程上较二手房也颇具优势,能有效减少国内外汇管制及资金出境难等一些问题。肖总此次特别带来了几个热销中的新房公寓项目供有置业计划的老客户选择,这些新房项目深受不少客户的青睐。

和中海外置业顾问姜岚

 

和中海外置业部的匈牙利置业顾问姜岚老师也跟在场的老客户们分享了咱们和中匈牙利置业成功的数例成功案例,以她丰富的经验从多方面,多角度教授咱们客户如何选择优质的投资房,舒适的自住房,如何辨别市中心的老砖房,最 佳户型,普通户型以及最 佳朝内庭院公寓分析等等给与了全方位的解释,真正让咱们的客户在出发前做到了心中有数,脑中有房。


整体而言,布达佩斯市中心的房价最 高。

高房价区域:1区、5区和6区,老城区,繁华,配套齐全,医疗、教育、治安良好。

潜力区域:2区、7区、8区、9区、10区、12区和13区,这几个区的居民同样拥有比较高的生活质量,医疗、教育、治安良好,但房价偏低,未来升值空间较大。

低房价区:17区、18区、21区和23区,房价比较低,升值潜力较大。


具体如何购房,根据每个家庭需求来定位,可以考虑如下几个因素:

1.购房目的定位:投资、自住、还是就为有个地址。

2.物业类型定位:期房、二手老公寓、二手板儿楼、新建别墅、二手别墅、城堡庄园。

3.投资:选择投资的客户应定位在5、6、7、9、13、11区,物业类型定位为公寓,其中地理位置,户型、朝向是最重要的,凡是人为可以解决的都不是最重要的,比如说粉刷、门窗、家具等。

4.自住:购买别墅建议定位在2、12、11、3区。布达区的人文素质、受教育程度、治安、环境、国际学校、大学等都是相对较好的,尤其是2、12区。

5.关于房价:房价被炒的高的是:5、6、2区,尤其是投资房,很多外国不动产投资公司常年驻扎在布达佩斯收购未翻新房产,翻新后售出,市中心房价基本上都在每平米1.5万人民币以上了,所以买房要趁早,前两年买房的客户,现在房价基本上已涨了约50%!


如何辨别好的市中心老砖房:

1.   楼外观状态良好

2.   户型方正、采光好

3.   有阳台、电梯

4.   有街景、多扇窗户朝街(窗外是小街道,不是大马路)

5.   主楼(从楼梯两旁入口)

6.   内部装修良好

7.   市中心位置为佳

完美的房子拥有以上所有特征,市面上不超过5%,为最稀缺、最昂贵的房产。


不建议客户买入的房子类型(价格极其便宜,考虑投资的除外):

1.老砖房的底楼

-采光不好

-楼外观破损严重

-房子严重潮湿

-楼层低是否有安全隐患

-私密性不高

-买入后比较难卖出


2.形状不规则的户型

-不方正

-只有一扇窗户对街景,其他多扇窗户朝内院

-较难规划室内格局

-室内多扇门、墙壁,容易迷失


在匈牙利的购房流程

 

活动最后的咨询环节中,到场客户纷纷要求添加肖总和姜老师的联系方式,并希望出发前可以得到和中最专业人士的指导,活动在大家热情地咨询中圆满落幕。

北京和中客服部部分员工合影

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