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购房移民希腊,如何获取房屋租赁收益?

作者: ljn| 时间: 2020-01-15 09:57| 点击次数: 1365

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稳定+高回报率,一直是希腊房产投资的一大优势。作为一个旅游大国,希腊的房产出租需求非常高,坐拥稳定收益对希腊房产投资者来说是非常简单的事情。




然而由于大部分的投资者并不一定会长期居住在希腊,那么在这种情况下,房产出租的难易程度,就成为大家对房产最主要的要求之一。下面小编带大家了解下希腊房产租赁方式的相关内容。


01 包租最受投资者青睐的出租方式


包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。


包租流程


02 带租约租客续约可能性最大的出租方式


有时我们去希腊看房的时候,发现有很多房产里面已经有租客在居住。不要担心,这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售,先将房产出租,但是这类房产依旧属于一手房。


带租约流程


03 协租当地最普遍的出租方式


购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助出租房产,由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式,因为希腊的租房需求很大,房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。


协租流程


04 短租市场潜力最大的出租方式


根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而当时希腊仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量。2018年是希腊旅游势头最强劲的一年,接待游客数量近3300万,游客收入比2017年增加20亿欧元,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。




通过以上介绍,相信大家在考察希腊房产的时候,可以更有针对性地做出选择。但是虽然文章已经很全面的解释了关于希腊房产租赁方式的知识,然而毕竟每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要具体问题具体分析,根据自身的情况去合理的对待,必要时可以寻求专业机构的帮助,避免陷入误区。

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