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年终盘点一 ▏2019-2020年欧洲移民的喜和忧

作者: ljn| 时间: 2019-12-24 09:31| 点击次数: 1389

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不知不觉间2019年来到尾声,这也意味着我们将从10年代迈向20年代,第一个十年即将结束。在过去的一年里,国内国外都发生过许多大事,好坏消息并存,移民项目亦如此。今天我们就来盘点下2019年欧洲移民项目中的喜和忧。



希腊投资正当时,2020依然是希腊年


根据希腊移民局官方数据显示,截止到今年12月,希腊黄金签证累计批准6044位投资者,累计向17767位申请人(投资者及其附属家庭成员)发放永居许可,获批人数再创新高。



在希腊黄金签证投资来源国榜单中,来自中国的投资者高居榜首。2013年(该计划希腊起始之年)至今,希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”4129张,并向12318位中国申请人发放永居许可,占申请总数近七成,位列第一。仅9月底到12月初,希腊向非欧盟投资者及其家属发放的742份“黄金签证”中,就有665份来自中国家庭。


移民是刚需,纵观全球移民项目都在逐渐缩紧,和中预判2020年依然是希腊年。但好项目不等人,希腊一直有购房移民项目要涨价的消息,对比其他购房移民项目,希腊确实是投资额最低、条件最简单的。作为欧盟成员国,希腊如果要涨价也无可厚非。



马耳他虽然没涨价,但移民政策收紧趋势明显


马耳他永居项目发展初期仅存在25万欧元全款投资时,申请量并不突出。在融资模式正式面世后,移民市场有了井喷式增长。申请量大大超出移民局原有预期。


近期,马耳他公布了MRVP永居项目申请量:全球申请量更新为2,117份。


在项目申请量超2000份这一时间点,移民局当局的执行方向已经从大力推广项目,变成了项目管控收紧。而项目收紧,无非两种形式:提高门槛或者效仿匈牙利直接关停。


几点消息可佐证马耳他有逐渐收紧移民政策的趋势。2019年7月份马耳他移民局最新更新的MRVP表二主要增加了以下相关内容:


1.补充父母的详细信息



2.银行账户做出如下规定



· 表二中的银行账户必须是主申请人名下的;

· 需要提供近3个月的银行流水;

· 新开账户、不活跃账户或没有余额的账户身份局不予接收,除非主申请人提供为新开账户或不活跃账户转款的原始账户。


3.详细的资产积累过程



主申请人需要阐述过去详细的资产积累过程,需要包括主要经过,如:就业、经济活动、收购、资产处置、投资、继承和大额赠与等。


此外,马耳他移民局为了解决积压问题,从7月份开始不再接受不完整的申请案。


这一消息,一方面是喜讯,那些在管道中的客户会因此加快审理速度,但对于还在观望的人群而言,是一个警钟。这意味着移民局将规范申请材料,并对背景调查更加严格,未来也会对申请人做进一步的筛选。


纵观全球移民项目,马耳他MRVP永居项目在对申请人的投资门槛要求上并不高。但是对于申请材料的质量要求可以媲美美加澳等移民大国。想要办理马耳他移民的客户,还请抓紧时间。



葡萄牙政策放宽,多种投资模式可选择


近年来,国内有不少投资者将目光瞄向了欧洲市场,除了可以获得欧盟身份,更看重的还是自身所投资的房产能不能在短时间带来收益,作为开启黄金签证移民项目的鼻祖之一,葡萄牙购房移民也是受到广大投资人的认可和追捧。


近日,葡萄牙国家统计局发布了相关房产数据:葡萄牙2019年第二季度的房价同比上涨10.1%,是欧元区和欧盟增长幅度的两倍以上,涨幅比上一季度的9.2%增加了0.9%。


另一个有趣的发现是,新建住房与现有住房的价格涨幅相类似,在4月份到6月份期间,共有42590套住房成交,截止到目前为止,今年也有超过8.6万套住房达成交易。


葡萄牙房屋交易登记数据显示,6107笔是新建住房交易,与2018年第二季度相比下降9.4%。“现有住房仍占大部分”,统计局强调,占交易总量的85.7%,销售量超过36,400套住房。


数据显示,房屋交易总额达61亿欧元,其中二手房交易额接近50亿欧元。


此外,葡萄牙黄金居留签证申请量也是居高不下,截止到2019年11月,主申请人获批7655人,附属申请人获批13862人。为葡萄牙带来了超过49亿欧元的直接投资。


值得注意的是,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,主申请人获批4441人,在主申请人总量中占比55%。



欧洲各国自2008年相继开放“黄金签证”后,以高性价比、办理简单、教育优质、福利优渥而迅速成为与各移民大国平分秋色的“网红”。特别是购房移民,除了身份优势之外,还有海外不动产傍身,更是一举成为国人至爱。


整体而言,随着欧洲经济复苏和欧盟对黄金签证监管力度的增加,2019年欧洲各国移民多少都有些变化。一直在强调的“移民要趁早”不是危言耸听,和中建议各位申请人尽早计划,在最恰当的时机,以最合理的付出,获得最理想的结果!

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