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专访和中总裁:全面解析美国投资移民发展趋势

作者: qj| 时间: 2016-08-09 17:31| 点击次数: 4855

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描 述 :美国EB-5 930变政大限日趋逼近,带着诸多的疑问,在业界众说不一的声浪里,新京报、新华网、ChinaDaily(中国日报)三大权威媒体齐访了和中总裁王力民先生,由这位被移民圈儿尊称为“移民老大哥”的资深专业人士为大家进行全方位的解析。


写在前面:

美国eb-5投资移民930变政大限日趋逼近,较之去年930“有惊无险”地延期一年,今年的930令人格外惴惴。930变政,是否涨价已成定局?是否有可能继续延期?对当下的移民市场格局影响几何?投资人的排期问题能否得到解决?投资人在严峻的当下该何去何从,如何取舍与决策?

带着这诸多的疑问,在业界众说不一的声浪里,新京报、新华网、ChinaDaily(中国日报)三大权威媒体齐访了和中总裁王力民先生,由这位被移民圈儿尊称为“移民老大哥”的资深专业人士为大家进行全方位的解析与洞察。


以下内容即为王先生的精彩访谈。


【专访精华】

930大限迫近  涨价、延期变化几何?

930到现在还有不到两个月的时间,大家都很关注。但有意思的是,美国现在正值大选前夕,并非没有这个可能性:EB-5旧政先延期几个月,即可能延期到明年一、二月份,甚至彻底延期一年。不过这只是一种猜测,板上钉钉的是,9月30号法案会到期。美国EB-5投资移民到现在,在移民行业已经走过十一个年头,不能说它是强弩之末,但它确确实实太过于妇孺皆知,且门槛过低,因此涨价毫无悬念。


当下面对排期问题,我们中国的申请人等待的时间,快则三五年慢则五六年,甚至有人预测等六七年也有可能。目前中国的申请量占全球总申请的82%,对于那些涨价以后资金相对有困难的客户来讲:现在做投资移民,若能禁受长时间等待,无论三到五年还是七到八年,这还不失为一个选择,但是一定要清楚,等待的时间将会越来越长。


而对那些资金相对较充足的客户,建议可以考虑等一等,或者不要只执着于美国投资移民。比如加拿大很多年前变政以后,采取了提高投资额度、并且新的投资额度排另外一个新队的方式,这样投资人就不用排到老队的后面。但美国会不会采取加拿大曾经使用的方式,还尚未可知。因为涨价是一个不可逆转的趋势,也许涨价后申请量会减少,同时若美国再考虑重新建一个新队来排,可能会更快一点,这也将是一种选择。


另有一点要提醒大家注意,美国投资移民项目一直是有风险的,如果这50万美金是投资人资产相当重要的一部分,建议谨慎选择。现在有些移民公司都陆续出现了一些问题,即项目风险的显现,这并不代表这些公司不够优秀或运气不够好,而是说只要做美国投资移民时间足够长,就有可能遇到,尤其是在美国投资中的一些项目被定义为是有风险的前提下。因此投资人必须要有清醒的意识,如果这50万美金投资出现问题怎么办?对那些资金不够充裕的投资人的建议是:如果能够忍受这个损失,就可以办理美国投资移民;如果您坚决不能忍受这个损失,真不能轻易做这个决定。


排期之殇  仍有望解决

总体来讲,美国投资移民现在排期的严峻局面,用移民界一句老话来讲,是我们自己成了自己的牺牲品。移民行业推美国移民,推的相对过于顺利。大家不遗余力地传播美国投资移民的利好,使得中国很多申请人对这个项目情有独钟。因此申请人的量由很多年前的几十个、上百个,变成现在上万个,且绝大多数是中国人,由此导致申请门槛提高,也确确实实成了自己的牺牲品。


今年美国是大选年,不管如何,新总统一定会以国家利益为重,正视美国EB-5投资移民的排期问题。排期过久,并不利于项目的健康发展。对于这一点,其实美国无论谁当政,为了中国申请人的最大利益和美国最大的国家利益合理化,都应该给予正式的解决。


对于排期问题的解决,相信办法还是比问题多。也希望美国更多听取一下来自大洋彼岸的我们中国一些比较有经验的投资移民或者是代理的声音。和中作为移民界一家资深公司,跟美国有一些联系,也有一定影响力,因此和中致力于积极提出一些合理的建议,让这个项目更加好地推展,这个希望是存在的。美国无论是民主党还是共和党,对EB-5均比较支持,因为EB-5对就业有所解决。无论是哪个党派,都认为在美国解决就业是第一位。


如何看新政“节点”影响

美国是比较尊重法律的,是一个传统的民主国家,基本上不会用新政覆盖老政。如果老政在新政出台之前已经合法,新政会尊重这个法律。目前来讲,只有加拿大在2014年的时候做了一次违反常理的事情,把以中国人为主的在途的联邦投资移民“一刀切”。这是加拿大做的骇人听闻的不得人心的事情,当时和中也组织了很多客户进行抗议,在历史上中国人第一次对加拿大移民部这种不合理决定说“不”。但是我们至今没有看到美国政府曾经做过这样有悖于美国国家利益的事情,因此这种可能性也比较小。所以对于老客户不用担心新政推出后的影响,美国投资移民不会发生类似加拿大“一刀切”的事情。


正视美国投资移民项目风险  有效管控降至最低

当下SEC(美国证监会)对美国EB-5投资移民项目的关注与监督,和中认为是一件好事,并非常支持这个做法。这说明美国政府确确实实对任何的投资移民客户利益不合法的侵害是零容忍的,任何不合法的行为在美国一定会受到严惩。随着美国投资移民EB-5在市场上变得越来越受欢迎,SEC采取一些方式来介入,是非常正常的。但有一点我们必须知道,SEC作为美国的国家机制的一部分,它只是解决问题,如果项目有问题,就惩罚这家区域中心或者这个负责人,而有可能对投资移民客户带来的影响,SEC是不负责的。


所以和中特别支持美国政府对于不合法的中介或者区域中心或者律师,采取必要的手段来进行打击。和中也在此希望美国政府千万不要伤及无辜,如果牵扯到一部分投资移民的利益,不要把板子打到他们身上。提出这个建议,也是出于和中作为一家移民机构的企业责任。


和中在对EB-5项目的风控方面,一直是一个动态过程。今年是和中21周年,前不久和中也迎来了第21个项目还款,成功率就来自和中一直以来的有效管控。尽管和中过去的历史非常骄傲,但是,美国EB-5经过11年不断地发展,到了2016年的今天已经有了新的形势和变化,所以和中对项目的风控也应该保持动态,与时俱进,努力做得更好。比如现在任何新的项目和中必须要有独立的律师的意见,同时也要有独立的有权威的第三方对这个项目进行监控的报告等等。如钱什么时候投入、施工到哪个阶段、项目进展如何、客户的盈利状况等,都应该给客户一个报告,做到心中有数,对客户的投资负责。目前来讲,和中非常欣慰地告诉大家,尽管美国移民是一个有风险的项目,但是和中尽可能做到这个降低风险,让客户的利益得到最大程度的保障。


虽然美国EB-5投资移民的风险是可以控制到最低,但是没有人可以把风险抹掉。从2005年EB-5项目重新进入市场以后,已经有人在提出来有没有可能通过购买保险来降低或者是去掉投资风险,和中认为这种说法是不应该被美国移民局认可的。因为花钱买保险来保护资金安全,和人寿保险是不同的。人寿保险是保证在家人出问题后得到保障,而不是用花钱来避免投资风险,恐怕美国移民局也会认为这是有问题的。


因此和中认为到今天为止任何给予担保的行为,都是不被美国移民局所认可的。美国法律将EB-5项目确定为是有风险的,我们就要尊重这个说法。因此任何人把它修整成或者是打扮成无风险,可以把风险规避掉,都是违反美国法律的,是靠不住的。


930变政能否左右移民市场冷暖

首先,永远的变化,是行业永远不变的一个趋势。第二,行业市场如同潮汐一样,潮起潮落,不断变化,东方不亮西方亮。如同2005年以前没有人做美国投资移民一样,美国投资移民项目逐渐火起来,到今天为止如日中天,但是能就此开始衰败。要么是时间太长,要么是门槛过高,使很多人觉得不值得,由此其他项目就开始崛起。全世界这么多国家,和中认为值得中国人去的国家很多,说英语的也不止美国一个国家,因此无须担心移民市场冷暖。


就像提起移民潮这个说法,移民潮就是很多人都想出国,这一定让中国的管理人非常不安,同时这也让移民目的地国感到不安,但并没有不安的事情发生。因此,930的对移民行业的影响,无所谓消极与积极。大家应该会发现有一个现象很有意思,就是去年我们也经历了一次930大限到期,为什么今年930大家跑步、赶案子的现象不如去年?那就是因为随着中国的经济不断增长,中国更多移民申请人变得更加成熟了,更加理性了,这绝对是个好事。和中认为还是涓涓细流好,有的项目不理想了,还有别的项目可选择。就像和中,始终愿意帮助一部分成熟、理智的客人实现他的愿望,这部分工作已经足够和中消化。


930变政会否影响移民行业格局

就像很多年前的加拿大一样,也曾经面临过变法、甚至关门。但和中相信美国应该不会关门,因为美国的共和党和民主党都非常支持在美国创造就业的EB-5项目,这个可以预见。930变政,肯定会对市场有冲击。因为和中经过研究,80%以上申请人的主要动机是为了子女教育,大家也都知道美国毕竟是一个教育大国,而且又是说英语的国家,特别适合中国人过去。如果变法以后,无论资产要求增加很多,还是时间拖得很长,都会严重地影响中国部分申请人的考虑。


但是好在全世界说英语的国家不光是美国,还有其他国家。中国从现在开始到以后的十到十五年,中国文化和中国经济对世界的格局还将产生重要而深远的影响,中文和中国文化也会变得越来越重要。所以我们要为自己作为中国人感到自豪。从这个角度来讲,如果觉得子女教育很重要,然后自己做一些身份上的变化也很重要,不一定把美国作为一个最终的需求,可以考虑也许其他国家也不错。和中不建议人们跟风,没有最好,只有最适合。从这个角度来讲,美国930变法以后,对中国市场会带来一些影响,但是这个影响应该是短暂的,不会造成巨大的影响。我们要相信市场,也要相信申请人的水平和辨别能力。


和中一直不标榜以做什么项目为主,而且和中认为把公司定义为以做什么为主也是不合理的,和中一直是根据市场的需求来不断调整自己的产品,否则一成不变难有机会。和中之所以能成为一家让大家放心的公司,也是源自这些年来的不断调整。即便和中拥有21年的历史,也只能说明昨天,不说明今天,更不说明明天。如何与时俱进地给行业、给我们的客户提供有竞争力的项目,同时让绝大多数客户满意,一直是和中面临的挑战。做大不难,但不是我们的目标,做好了很难,而和中认为做得好比做得大重要。同时能保持在行业里面有自己的不可忽略的非常重要的声音,这也是和中应该做的事情。


抢搭美国EB-5投资移民旧政末班车

目前为止,抢搭930涨价前的美国EB-5投资移民末班车还有机会。即使在如此严峻的情况下,在和中做案子,如果加班加点做20个工作日,差不多就可以把文件递出去。目前还有一个半月多的时间,即使还是930,仍然可以赶得上。何况还有很大的可能性延期到明年一月份,甚至简简单单延长一年到明年9月30日。

和中一定尽可能争取给中国申请人申请最大的利益,对客户的建议还是一句话——最坏的准备,最好的努力。前提是希望客户理智:是否能忍受七八年的排期、承受投资的风险,不听任何违法的、违背EB-5定义的担保,做一个合格的投资人。

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