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和中资深移民顾问谈美国投资移民:跟专家学习时机把控和风险规避

作者: qj| 时间: 2016-06-08 14:51| 点击次数: 2543

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描 述 :现在看来,从目前到930,申请人又会比以前增加很多。也许您和其它的申请人就差一个月的时间把申请递到移民局,但是未来的排期可能会多出来四五个月。所以这段时间申请人数又比以前增加了很多。因此,“赶早不赶晚”用在抢占930的先机上,是再合适不过。

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美国移民分类

美国移民分五类:EB1,杰出人才移民;EB-2是专业人士,比如说会计师,在美国多年的;EB-3适用于菲佣或者印度裔的软件工程师;EB-4宗教类,又称特殊移民签证类别;和我们投资人相关的是eb-5美国投资移民

 

EB-5美国投资移民历史沿革

EB-5实际是在1990年就已经出台。在1990年实行的移民法案是100万美元。100万美元要求投资人在美国直接雇用10个美国人。这个成本特别的高,几乎没有什么人申请。

 

所以到了1993年的时候,美国投资移民下调,把100万美元降到50万美元,并且要求是投资必须在失业率高或者是人口少的地区,即失业率在1.5倍以上的人口普查区或者少于两万人以下的偏远的人口普查区。同时50万美金是要移民局认定必须是regional center 来操作,regional center 不是咱们想象的政府指定的政府机构,而是民间的公司。regional center有两个能力,其一是商业计划书的能力;其二是就业分析报告的能力。但是1993年的时候仍然是自己直接雇人去创造就业,在这种情况下,递交的是否能获批区域中心的表格就叫做I-924.

 

2002年,一个重要的时间点,美国移民法修改法案,变“创投”为“投资”,接受有限责任合伙的申办身份。这个时刻开始改变法案,当公司组建以后,可以不参与美国企业的直接竞争。把钱像借贷的方式,借给美国真正的已成熟的美国企业。由此我们投资的风险就陡然的降低了,避免了把自己暴露在美国市场的风险,变成了只要挑选美国市场中优质的借款人,优质的借款人在当地市场打拼之后,已经成为成功的企业家。借给他的前提是他拿自己的项目作为抵押,抵押之后如果有什么问题,投资人也会增加一份保障。


透过时政看EB-5的时机把控

法案到了2009年的时候,是第一次到期,然后2012年第二次延期,2015年9月30号第三次延期到今年的9月30号。今年9月30号,关于美国投资移民的政策变化没有人敢做保证。但是从目前看两党的竞争,10月份要大选,台上的民主党不会在最后的时间点做任何调整。否则的话,做了任何的调整,台下的人都会找出一堆的理由来攻击他。他能做的最优的选案就是不碰它。现在看来,从目前到930,申请人又会比以前增加很多。也许您和其它的申请人就差一个月的时间把申请递到移民局,但是未来的排期可能会多出来四五个月。所以这段时间申请人数又比以前增加了很多。因此,“赶早不赶晚”用在抢占930的先机上,是再合适不过。


如何有效规避EB-5投资风险

什么是EB-5呢?它强调两点:一就是要投资创造就业,二就是这个就业要达到10个人两年的就业。我们投资的地区是在劳工部指定的TEA地区,有两条要求:一失业率高,二人口少。采用投资50万美元的方式。EB-5的最大特点必须是“at risk”(在风险中),假设您用钱买了美国的政府的债权,有信誉,就不是“at risk”。当把钱借给美国某个企业,哪怕借给美国苹果公司、播音公司,即使借给这样的公司,也要“at risk”。因为这样的公司也有可能在风险中的。所以投资人重要的一点就是通过美国的区域中心伙伴,包括CMB、TDI等知名的区域中心伙伴,找到优质的借款人,谁从账户上借走钱,谁花钱在美国创造10个人的就业,选择优质的区域中心是特别重要的。而在目前绝大多数人没有对美国的商业情报调查的能力,传到您面前的中文不知真假的情况下,坚信客户还是要选择有品牌的资深团队,跟着品牌大、有口碑的团队往前走,必定要保险得多。



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