和中资深移民顾问谈美国投资移民：跟专家学习时机把控和风险规避-和中移民

美国移民分类

从美国移民分五类：EB1，杰出人才移民；EB-2是专业人士，比如说会计师，在美国多年的；EB-3适用于菲佣或者印度裔的软件工程师；EB-4宗教类，又称特殊移民签证类别；和我们投资人相关的是eb-5类美国投资移民。

EB-5美国投资移民历史沿革

EB-5实际是在1990年就已经出台。在1990年实行的移民法案是100万美元。100万美元要求投资人在美国直接雇用10个美国人。这个成本特别的高，几乎没有什么人申请。

所以到了1993年的时候，美国投资移民下调，把100万美元降到50万美元，并且要求是投资必须在失业率高或者是人口少的地区，即失业率在1.5倍以上的人口普查区或者少于两万人以下的偏远的人口普查区。同时50万美金是要移民局认定必须是regional center 来操作,regional center 不是咱们想象的政府指定的政府机构，而是民间的公司。regional center有两个能力，其一是商业计划书的能力；其二是就业分析报告的能力。但是1993年的时候仍然是自己直接雇人去创造就业，在这种情况下，递交的是否能获批区域中心的表格就叫做I-924.

2002年，一个重要的时间点，美国移民法修改法案，变“创投”为“投资”，接受有限责任合伙的申办身份。这个时刻开始改变法案，当公司组建以后，可以不参与美国企业的直接竞争。把钱像借贷的方式，借给美国真正的已成熟的美国企业。由此我们投资的风险就陡然的降低了，避免了把自己暴露在美国市场的风险，变成了只要挑选美国市场中优质的借款人，优质的借款人在当地市场打拼之后，已经成为成功的企业家。借给他的前提是他拿自己的项目作为抵押，抵押之后如果有什么问题，投资人也会增加一份保障。

透过时政看EB-5的时机把控

法案到了2009年的时候，是第一次到期，然后2012年第二次延期，2015年9月30号第三次延期到今年的9月30号。今年9月30号，关于美国投资移民的政策变化没有人敢做保证。但是从目前看两党的竞争，10月份要大选，台上的民主党不会在最后的时间点做任何调整。否则的话，做了任何的调整，台下的人都会找出一堆的理由来攻击他。他能做的最优的选案就是不碰它。现在看来，从目前到930，申请人又会比以前增加很多。也许您和其它的申请人就差一个月的时间把申请递到移民局，但是未来的排期可能会多出来四五个月。所以这段时间申请人数又比以前增加了很多。因此，“赶早不赶晚”用在抢占930的先机上，是再合适不过。

如何有效规避EB-5投资风险

什么是EB-5呢？它强调两点：一就是要投资创造就业，二就是这个就业要达到10个人两年的就业。我们投资的地区是在劳工部指定的TEA地区，有两条要求：一失业率高，二人口少。采用投资50万美元的方式。EB-5的最大特点必须是“at risk”（在风险中），假设您用钱买了美国的政府的债权，有信誉，就不是“at risk”。当把钱借给美国某个企业，哪怕借给美国苹果公司、播音公司，即使借给这样的公司，也要“at risk”。因为这样的公司也有可能在风险中的。所以投资人重要的一点就是通过美国的区域中心伙伴，包括CMB、TDI等知名的区域中心伙伴，找到优质的借款人，谁从账户上借走钱，谁花钱在美国创造10个人的就业，选择优质的区域中心是特别重要的。而在目前绝大多数人没有对美国的商业情报调查的能力，传到您面前的中文不知真假的情况下，坚信客户还是要选择有品牌的资深团队，跟着品牌大、有口碑的团队往前走，必定要保险得多。

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