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和中行家资讯|澳洲188A投资移民常见问题解析

作者: ml| 时间: 2017-11-22 12:56| 点击次数: 865

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作为传统移民国家,澳大利亚接纳来自全球各个阶层的移民,因而移民申请途径也是多种多样。从澳洲移民局公布的申请数据来看,2016-2017年188A类申请人数量最多,审批成功的人也最多,仅中国就达到1800多个家庭。

 

然而,这类签证虽然申请的人多,但拒签率也非常高,究其原因,主要就是在州担保的过程中不知道如何准备申请文件,或者对移民申请要求了解不太透彻。今天,,和中移民专家就这些问题系统的为大家讲解一下,澳洲188A投资移民常见问题及如何通过188A类顺利移居澳洲。首先,我们先看一下,澳洲188A的主要特点和申请要求:

澳洲188A移民

适合人群:中、小型企业主

项目介绍:188A签证主要面向有丰富经商经验的商人,拥有一定公司股份,年龄55周岁以下。投资者获得签证后只需投资至少20万澳元到澳洲经商即可,在各大投资移民项目中性价比超高。


申请条件(188A)

1、主申请人55周岁以下,有成功的商业背景;

2、资产达到80万澳元以上,并解释合法来源;

3、获得州政府担保,EOI评分65分以上;

4、申请前的4年有2年公司的年营业额超过50万澳元(至多2家公司相加);

5、司年营业额小于40万澳元,至少拥有51%的股份;

6、公司年营业额大于或等于40万澳元,需拥有至少30%的股份;上市公司需占股10%;

7、23周岁以内且单身、在读、经济未独立的子女可随同申请;

8、身体健康,无犯罪记录。


申请流程(188A)

  1. 评估与签约;

  2. 制定申请方案,整理申请文件;

  3. 撰写商业计划书、递交EOI申请、递交州担保申请;

  4. 取得州担保、EOI申请成功;

  5. 收到递交移民申请的邀请函;

  6. 60天内递交网上移民申请,28天内递交全套材料;

  7. 收到补件通知(如有),递交补件;

  8. 收到面试通知(如有),参加面试;

  9. 完成体检、提交无犯罪证明;

  10. 收到原则批准信,根据要求支付语言培训费;

  11. 收到正式批准信;

  12. 无需贴签,全家登陆澳洲。

 

满足申请要求之后,投资者在188A类投资移民的申请过程中还是会遇到各种各样的问题,和中移民专家就常见的问题,为大家做下解析:

1.   夫妻双方持股比例是否可以相加?

答:夫妻双方如果在一家公司,股份比例可以相加;在不同公司,比例不能相加。


2.   持有股份的年度如何计算?

答:股份持有必须符合2个完整财年的概念(财年是指1月1日-12月31日)


3.   持股的公司,50万澳币营业额要求是否能相加?

答:最多可以用2家持股公司的营业额相加,需要主申或夫妻双方持股最 低 30%以上。


4.   申请人国内公司是否必须盈利?

答:官方文件对公司是否盈利没有要求,但是又要求总体成功的经商经历。如果连年亏损,需要解释原因。


5.    递交申请时,申报的主体公司已经注销,但满足提名要求,是否可以用来申请

答:可以,但客户最 好目前仍有经营其它公司或任职高管。


6.   在澳洲成立公司是否有行业限制?

答:澳洲对188A创业没有行业限制,不需要和国内行业相符。


7.   个体户是否可以申请?

答:澳洲没有规定个体户不能申请,但是在现实操作中,个体一般缴纳定税,没有增值税或营业税来证明其营业额。如果有相应税单来证明其营业额,这样的个体申请没有问题。

 

8.   如何选择公司的营业额?

答:必须是递交之前四年中2个完整的财务年度。例如:计划在2015年1月递交申请,中国内地注册的公司,那么申请人在2011,2012,2013,2014这四个财务年度,选择2个经营最 好的年度来递交申请即可。


9.   是否可以转换创业申请人?是否能改创业计划?

答:可以,2015年7月1日后申请888永居签证时,只要夫妻双方中任意一人满足居住(创业)要求,即可成为888永居签证的主申请人;可以更改创业计划。


10.关于家庭净资产如何加分?

答:夫妻名下的存款,房产,公司净资产都可以;房产的市值可以从购买日期开始计算,只要在递交网申前拿到房产证即可;如房产有贷款,那么房产价值需要用评估值减去贷款余额。

 

存款不需要冻结,房产必须有房产证(计算资产的时间以购房合同的日期为准),股票债券等理财产品按照市值加资金余额来计算,公司资产以所有者权益乘以持股比例计算,如用公司做资产,需要单独做公司净资产审计。目前EOI打分系统中要求提供过去两年的资产情况,同时还要满足邀请函日期前三个月内满足至少80万澳币的资产要求。


11.如何在澳洲开创企业?

答:188A每年澳洲政府批近5000人,其中60%-70%是来自中国的申请人,他们都是在中国有过经商的经验,有营业额,有股份的中小型企业主,通过此项目来获取澳洲身份。那么,如何做好准备,来申请呢?

一、购买一个生意

即将原生意主的商店、货物、进货渠道、租约、用户群一起购买下来。这对新移民来说是最简洁的投资方式,但购买一个生意最少要花费月利润十倍以上的价格。 

购买生意首先观察其地理位置及用户群,是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内,或交通不便但居民相对富裕的地区都是很好的选择(澳洲本地人除了每周一次到大商场购物外,其余时间更喜欢就近购买零散物品,即使其价格高50%也不计较)。在购买前最 好请会计师核算一下原生意主提供的资料,看是否有利润;再请律师参考出主意,办理购买手续,以免购买生意后留下后遗症。

二、入股现成公司

申请人可以采取入股的形式。澳洲移民法规定,商业移民申请人至少在企业中拥有30%以上的股份。所以申请人需要咨询相关的会计师,安排好股份比例及股东等的相关事宜,以免无法符合商业移民要求。

最重要的是:选择投资项目不熟不做!

根据以往的经验,188A签证申请人在国内都是成功的企业家,在某些商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。所以建议在选择项目时应扬长避短,发挥自己的特长,尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目,这样既可以方便投资者的日常管理和操作,同时也有利于他们日后在澳大利亚的事业发展。

此外,还应与澳大利亚的同行多进行交流,了解同业的发展现状。

三、自己建立一个生意

这远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意,又有一些不大的收入,并希望这些收入合法化则你必须注册澳大利亚生意,但不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上,居住在澳大利亚。

自创生意大概有以下步骤:

1、考察你所想做生意的位置和用户群,是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带,否则不做重复的生意,减价的竞争没有效益;

2、咨询当地政府是否允许你在所计划的地点建立你的生意;

3、核算费用,设备投资,货物投资,至少三个月的房屋押金,装修及广告牌,执照牌,生意保险等。如资金不够,是否找到贷款机构。在澳大利亚基金,银行等都提供生意贷款。如果需要的活也可请会计师为你核算一下。接下来就可以开始注册生意及生意税号(ABN)、申请牌照、注册公司、注册产权商标等程序。

对于188A类的客户,有一些生意目前还是很受欢迎,如:


奶吧(Milk Bar)

具有澳洲本土特色的生意;

也是华人在澳洲做的最多的生意类型;

注意,请不要从字面上理解成是卖奶制品的店面;

其实,它类似于国内的便利店、小卖部、糖果店之类的生意;

可以售卖香烟、零食等各种小百货;

当然,也可以卖牛奶。

188A客户喜欢它的原因是,前面可以做店铺,后面或者楼上可以自住,买下一个奶吧,就等于买了一套房子。


中餐馆

这是华人的传统生意;

不管在哪个国家,不管在哪个城市,都能看到中餐馆的身影;

技术含量低,操作简单;

188A客户不用再花费时间和金钱去学习技术,就可以开始;关键是,老外喜欢,而且不挑口味,生意自然不愁做。


鱼薯店(Fish&Chips)

另一个华人热衷的小行业;

顾名思义,就是专门卖炸鱼和薯条的餐饮店;

源自英国,在澳大利亚也广受欢迎,有非常高的群众基础;

澳洲人喜欢吃油炸食物,客源稳定,生意好做。


鲜花店

爱美是女人的天性,澳洲女人也一样;

澳洲人的工作环境、居家生活,都少不了鲜花的装扮;

将花店开在CBD附近,或者商场周边,日常零售就可以有稳定收入;

除了日常零售外,华人婚礼市场对鲜花也有巨大的需求;

与一些婚礼策划公司合作,提供花艺设计及解决方案,收入更加可观;


建筑装修

澳洲房地产的前景十分好;

这个行业在澳洲也非常受政府重视;

因为技术含量搞,必须有执照才能进行;


咖啡店

 

鱼不能离开水,澳洲人不能离开什么?

答案当然是咖啡;

在澳洲,咖啡和炸鱼、薯条一样,拥有广泛的群众基础;

特别是在拥有“咖啡之城”美誉的墨尔本;

咖啡更是当地人必不可少的生活必需品,生意自然好做;


体育用品店

澳大利亚人喜欢运动,特别是网球和冲浪;

相关的体育用品以及周边产品,在澳大利亚拥有巨大的需求。


红酒专卖店

红酒生意,是大多数188a客户登陆澳大利亚之后第一个考察的生意;

现在,澳洲红酒,不仅只在澳洲受欢迎,在中国也建立起了很好的口碑;

特别是对于那些希望将来从事中澳贸易的客户来说;

红酒生意,是连接中澳经济和贸易的桥梁。

当然,还有更高大上的生意,就是小型房地产开发项目,通过在澳洲开发房地产项目,完成投资,从而获得澳洲移民身份,有更多投资问题,欢迎来咨询和中移民,和中移民全国公司移民顾问,专家讲为您解答更多详细问题。


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