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和中与CanAm两者相加超半个世纪的经验谈:时间检验一切!

作者: hy| 时间: 2017-07-21 15:18| 点击次数: 871

美国移民和中移民CanAmEB-5

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描 述 :在EB-5拐点之际,CanAm与和中强强联手,再推第55个美国投资移民EB-5项目——纽约大都会区新泽西市立大学西校园公寓项目​。

CanAm 纽约大都会区新泽西市立大学西校园公寓项目一经推出市场反应火爆,名额分秒递减,目前仅余8席,欲抢从速!

和中的铁杆队友——老牌稳健的区域中心CanAm基金近日又收到喜讯——过去这两个月,80CanAm洛杉矶郡区域中心的投资人I-829审批迅速,平均审计时间为17个月,比起美国移民局公布的平均时间32个月快一倍以上!


和中与CanAm携手并肩走过多年,共克时艰,共享成果,过往的经历告诉我们:时间检验一切。在时间面前,各种粉饰都是无用的,都会随着时间推进而显露真容。

 

眼下,又值eb-5的拐点,每到这个时点,各种传言、预判都会满天飞,各种空头概念也会大行其道,但是,凭借22年老牌和中与CanAm基金两者合起来超过半个世纪的资历,以及过往真实可鉴的成绩,我们可以负责任地说,在法案没有落地之前,一切推测和臆断都没有过往的真实数据可靠,我们必须拿事实来说话。和中总裁王力民先生常常讲到:“拿自己的钱去冒险叫做有魄力;拿别人的钱去冒险叫不负责任,起码是不成熟。”因此,和中不以投资人的钱为尝试更大利益的砝码,也不做如是想,因为投资移民关乎一个家庭的未来,是何等重要的人生抉择!如何做,是轻信那些传言、所谓的概念,还是踏踏实实,以过往成绩和可靠的数据为准绳,相信明智的投资人心里是有一杆秤的。

 

CanAm美国美加企业位于纽约市金融区,拥有30年投资移民的丰富经验,为54项目募集了超过25亿美元的EB-5资金。在过往的历程中,CanAm帮助超过1850个投资家庭成功获得I-829批准,共32个项目1743个投资家庭取得本金绿卡双赢,成就斐然!

 

EB-5拐点之际,CanAm与和中强强联手,再推第55EB-5项目——纽约大都会区新泽西市立大学西校园公寓项目





项目地理位置优越——位于纽约大都会区



该项目位于新泽西州第二大城市泽西市内。该地属于纽约大都会区,距离华尔街金融区仅隔一河之遥搭乘地铁20分钟车程到达曼哈顿开车20分钟到达纽华克国际机场,周边高等教育机构林立,交通超级便利。

 

项目背景深厚——隶属泽西市城市扩张规划

2015年新泽西州经济开发局,批准了耗资4亿美元的新泽西城市大学(“NJCU”)的西校园再开发计划,旨在扩建公共街道,轻轨线路及建设绿色公园和广场。随着以教育为基础,绿色为基本及以公共交通为导向的开发计划的出台,以及细致入微的人性化规模建筑的出现,西校区将成为一个理想的居住地。


 

权属优势显著——土地已签50年约

开发商已与新泽西市立大学签订50年的土地契约, 总开发面积约225,000 平方英尺(20,903平方米)的租赁公寓空间及商业零售空间。


 

财务优势显著——高级建筑贷款已到位

EB-5 贷款比例低、股本注资占比高、高级建筑贷款已到位。

 

市场需求强劲——预计当地租赁市场需求将在未来五年内增长5.2%

根据Otteau集团于2015年进行的市场研究,预计新泽西州的租赁市场需求将在未来五年内增长5.2%。该地区的入住率约高达96.7%。经济发展和人口趋势表明,房地产开发将集中在那些能够提供就业机会,交通服务和附近设有生活设施的社区。

根据Pure Properties于2017年进行的另一项市场研究,自2012年以来,项目所在地区的租金收入每年都在增加,2016年该态势仍在持续。同期,租金中位数上升了11.4%,与2013年以来的增长率相一致。研究表明,该地区的公寓,由于其在交通运输方面的便利位置,可收取溢价租金。

项目中301个可租赁单位的主要目标租户是研究生和年轻专业人士。


 


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