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如何能花较少的钱,拿到全球性价比超高的海外身份?

作者: cjy| 时间: 2019-07-15 09:47| 点击次数: 1128

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描 述 :中国的亿万富豪47%的人已经有了海外身份,还有30%的人正在考虑或正在办理当中。当下的移民市场是越来越多的中产阶级开始展现自己的诉求,迫切希望拿个海外身份。

     对于高净值人群,有一个海外身份的重要性不言而喻。
 
      中国的亿万富豪47%的人已经有了海外身份,还有30%的人正在考虑或正在办理当中。当下的移民市场是越来越多的中产阶级开始展现自己的诉求,迫切希望拿个海外身份。
 

      拿海外身份,要么为了资产配置,要么为了孩子的教育。
 
      目前,中国个人海外资产配置比例与国外相比并不高,仅为4%-5%,相较之下,发达国家家庭海外资产配置达到15%左右。从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说,中国还有很大的发展空间。

     01  为什么要进行全球资产配置?

      单一币种投资风险大

     内地95%的投资者,百分之百的资产都是人民币资产,其中超过70%的比例又是房地产资产,这种结构的资产配置在面对系统性风险时会束手无策,将资产进行多元化配置,才能够真正达到资产转移、分散和避险的目的。

      全球资产配置,对冲风险优选

      从单一资产到全方位资产配置,通常在国际间实现“跨资产类别配置”,风险可降低46%。在过去的几年中,中国高净值人群的投资方式还是较为单一,一旦未来出现“黑天鹅”,单一的投资方式都会让投资者损失,因此,越来越多的中国投资者选择进行全球资产配置,对冲风险效果显著。

      以移民的方式进行海外投资,相当于多一重身份,可以有效地分散理财风险,减少不必要的财产流失。在不断更新资产配置方式的同时,获取海外第二身份也成了当下一个双赢、甚至多赢的投资方式。
 
      对于中国人来说,海外不动产投资依旧是资产配置的优选。

 
      对一些购房移民的投资者来说,事业重点放在国内,通过海外投资房产则可以达到子女留学准备、全家移民准备、资产安全配置及坐收投资回报等目的。
 
       但是由于实力一般、资金有限,一般人想要获得海外身份并不是简单的事情。
 
     所以,如果想要获得海外身份,没有好的,只有适合的。

      02  为什么选择菲律宾

      福布斯杂志公布了全球20个绝佳退休天堂,菲律宾居于其中。福布利斯在其网站上说:“对于退休人士来说,菲律宾最吸引他们的地方是生活成本低且有美景的英语国家。”
 
      作为世界上最经济的第二身份——菲律宾SRRV,相较于其他国家动辄几十万、几百万美元,办理周期长达一年,这个国家的费用十分低廉,同时办理周期非常短,正常来说1个半月基本搞定。

      现在退休移民有两种政策:2万美元与5万美元。
 
      存的5万美元可以用于购买公寓等投资;存2万美元只能一直存放在指定银行,一旦放弃绿卡,即可取出。
 
      考虑到马尼拉近年来房地产市场逐步升温,外资涌入,社会环境平稳,房价上涨超过往年水平,房租继续居高不下,因此出租的回报率不菲。以马尼拉公寓为例,年出租回报达7—12%之高。存入5万美元用作房产投资,并顺带获得菲律宾SRRV,一石二鸟,一箭双雕,是最稳妥的投资项目
 
      但是,并不是所有公寓项目都能获得菲律宾退休局(PRA)的授权办理SRRV。根据菲律宾退休局PRA的政策,办理菲律宾退休移民之房产,只可以为现房。
 
      例外的是,有信誉担保的大开发商的期房,也是受PRA许可的。当然,必要的程序是,和现房一样,都需要在PRA备案登记注册,并获得相应的证书,才可以参与这个计划。
 
      目前,乔布斯国际公寓和半岛一号都是经过PRA授权可直接办理SRRV的热销项目,且总价低、回报高,现在正是入手菲律宾房产的时机。
 

     另外,前面也提到了,海外身份另一个重要原因就是为了子女的教育。


 


     对于那些已经来到菲律宾就学的学生而言,菲律宾四所知名大学,菲律宾大学、雅典耀大学、德拉萨大学、以及圣托玛斯大学,都属于世界排名前1000的大学。学历获得国内教育部认可、毕业都是“海归”,回国工作都享受国内海归、及各省优才相关政策,在菲律宾本地完成高等教育不失是一个不错的选择。

 
      此外,菲律宾毕业生比较容易申请到其他国家的学习签证,比直接从国内申请通过率高很多,以菲律宾为跳板,继续到其他国家学习也是一种是可行的方案,即便不能以华侨生身份参加联考,也未必一定要回国去挤高考独木桥。
 

      “移民不移家,移家不移国”的时代俨然已经到来。


 

菲律宾半岛壹号户型鉴赏


小户型开间或者一房一厅


好租好转手的户型


在菲律宾非常抢手


开盘基本被抢空



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