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欧洲议会新动作, 风雨飘摇的欧洲移民还能走多远?

作者: cjy| 时间: 2019-03-29 08:57| 点击次数: 1160

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重置

描 述 :TAX3是为了打击金融犯罪,他们认为黄金签证和身份是金融问题的重灾区,应该被逐步取消。而南欧买房换居留卡,是欧洲债务危机的产物。


       今年1月23日,欧盟承认黄金居留签证给欧盟带来巨大的风险,特别是在安全、洗钱、腐败和逃税等问题上,并认为各成员国缺乏黄金居留计划的透明度。国际非政府组织“透明国际”也在报告中表示,通过房地产洗钱并不是一个新现象,但“黄金签证”项目会使这种行为发生的频率呈几何级上升。


       昨天,欧洲议会以505票赞成,63票反对和87票弃权,通过了TAX3报告。TAX3是为了打击金融犯罪,他们认为黄金签证和身份是金融问题的重灾区,应该被逐步取消。而南欧买房换居留卡,是欧洲债务危机的产物,伴随债务危机的结束,买房移民的政策也应该谢幕。

      而且该提案提出了对黄金签证审批的新要求:需在数据库中纳入黄金签证申请人的信息,建立15项验证程序,以提高欧盟国家的安全性。

      目前在欧盟国家中,有多个成员国有黄金居留政策或类似的计划。拥有欧盟成员国的“黄金签证”意味着几乎可以在欧洲大陆“畅行无阻”。为此,“黄金签证”持续大热。

      现如今,欧洲议会强调必须制定统一的规则,以确保这些未来可能获取欧盟身份的申请者符合安全评估标准。该提案正式实施之后将意味着,如果一个投资者未来想要申请希腊“黄金签证”,他需要接受15道安全调查程序。如果他在其他国家有犯罪行为或者欧洲的逮捕令,那这些数据就会被监测到,他的申请就会被拒绝。

      其实,近段时间以来,欧盟、欧洲议会等限制黄金签证的动作越来越频繁。这些都透露出一个信息:黄金签证政策逐渐收紧。不管是传统美、加、澳移民还是后兴起的欧洲移民,几乎无一意外的都在经历项目涨价、排期,甚至直接关停的阶段。每一次政策的变动,都是在给投资者一系列“提示”。

      在如今的趋势下,如果您有海外置业、投资、子女教育、养老等方面的需求,就不能再任性了,毕竟机会不等人!

欧洲移民,我们抓住这些国家的移民机会!

      希腊

      移民政策:希腊的黄金签证政策是众多国家中要求较低的,购买价值25万欧元(人民币约189万)房产,全家移民、无移民监,更重要的是一步到位直接拿绿卡!这两年当地经济好转,让希腊黄金签证变得火热,申请人数急剧上升,成为目前较火的移民选项之一。

     新房市:首都雅典也是希腊房市的热区域,自2010年以来,雅典房价平均跌幅超过了40%,但是目前,有越来越多的外国投资者把注意力转向了雅典房地产市场,包括商用物业和住宅市场。数据显示,2018年雅典房价上涨了3.71%,这是2007年以来的绝佳表现。目前,当地的平均房价约3600€(人民币约2.7万)/㎡。



     葡萄牙

     移民政策:被誉为较成功的黄金签证项目,非欧盟投资者购买价值不低于50万欧元或者35万欧元的地产,就可以一家三代移民葡萄牙。因审批速度快、门槛低、申根签证,加上葡萄牙国家自身魅力,在众多实施黄金签证国家中,极受中国申请人青睐。

     新房市:在需求激增和经济状况改善的推动下,葡萄牙房价延续上涨势头,2018年房产价格上涨5.29%,是近年来的较高涨幅。数据显示,65%的黄金签证申请者的买房目的地都选在首都里斯本,由此可见里斯本房市的巨大吸引力。普华永道在《2019年欧洲房地产新趋势报告》中将里斯本列为2019年具投资和开发前景的市场。当前里斯本的房价已比2012年的低位增长了24%。




     塞浦路斯


     移民政策:申请人只需在塞浦路斯购买30万(人民币约240万元)欧元以上房产,全家就可获得塞浦路斯永 久居留身份。而且投资200万欧元房产,就可以一家三代获得欧盟成员国塞浦路斯的国籍。引起投资移民项目巨大的吸引力,因此选择此项目的高净值人群居多。


      新房市:近年来,塞浦路斯经济正在朝着正确方向前进,尽管过程缓慢,但进展相当平稳:2017、2018年,其经济分别增长了4.2%、4.0%,根据国际货币基金组织(IMF)发布的预测,2019年将再增长4.2%。经济的复苏也给房市带来了积极影响,2017年至今,当地房价连续多个季度上涨。官方数据显示,2018年前三季度,房地产销售量达到6706套,增长了21%。




     西班牙

     移民政策:与葡萄牙的移民政策极为类似,购买价值50万(人民币约400万)欧元的房产,即可全家获取绿卡。由于西班牙在全球的影响力较大(西班牙语世界第三大语言),因此,选择该项目的申请人也很多,至今已发放了超过4万个签证(含申请人家属)。

      新房市:西班牙房地产市场在2018年继续保持整体增长,全年平均房价上涨了6.49%,是2006年来的大涨幅。根据TINSA的数据,西班牙住房市场的前景乐观,预计2019年的销售额将从去年的约50万套增加到625,000至650,000套。今年全国房价预计将上涨5%至7%。加泰罗尼亚建筑研究所(ITEC)的专家预测,目前的房地产市场增长势头将持续到2021年,在那以后才开始放缓。



      最后再次提醒广大投资人,欧洲移民投资价值高,但是要趁早做决定,避免因项目涨价、审核严格或者关停而错失良机。

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