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希腊房价不断上涨,教你如何挑选适合自己的房源!

作者: cjy| 时间: 2019-03-18 10:03| 点击次数: 2091

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描 述 :受益于希腊优美的自然环境,希腊大力发展旅游业,在2018年接待全球游客3300万人次,为民宿提供了可观的客户群,不少投资人到希腊投资房产,在希腊收租!

想要海外配置资产的客户,是否还心有疑虑?


收益如何,是否适合投资?


大数据告诉你,希腊房产市场2019年适不适合投资!

     希腊房价正在稳步上涨

     2017年和2018年是希腊住宅类房产的回升期,住宅类房产是大部分投资人的优选。自希腊经济危机后,近年住宅类房价比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。

    受益于希腊优美的自然环境,希腊大力发展旅游业,在2018年接待全球游客3300万人次,为民宿提供了可观的客户群,不少投资人到希腊投资房产,在希腊收租!

     据权威机构TradingEconomics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。



     通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知,2018年的实际房产价格指数是高于预估的,并且同样保持持续上升的趋势。



     根据希腊银行数据显示,2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。


     希腊房产评估师,对于2019年希腊房产发展趋势进行评估:2019年希腊优质投资区域房产房价会更高,入门级投资房源会越来越少,因为希腊全国范围内,房价都在上涨…


     希腊房产越涨越少,越少越涨,投资希腊机不可待!

    希腊房产如何选择

     随着希腊经济的稳健复苏,越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列,而如何挑选合适的房源,成了投资人最迫切想要了解的问题。

    小编为大家分析希腊房产分布及区域特色,供大家参考:


市中心:学校多、出租率高

  

   希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。


     由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3-5%。另外,中部的移民办理速度也是目前几个区域中较快的。


西南区:新兴富人区,房价偏高,房源较新


    希腊西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。

    希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。

     无论您是要自住还是做资产投资,这个区域都是您的绝佳选择,但就是因为如此,该区域目前的移民申请人数也多,因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。

东北区:传统富人区,名流聚集地


      希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母优选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且私密性好。


    除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。

     对于单纯为了拿移民身份的投资人来说,这一区域的房产不适合,对于高净值人群,想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。

    在办理希腊买房移民,挑选希腊房源时,投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色,结合自己的需求,最终选出心仪的房产。

      但是和中提示大家:2018年是欧洲移民政策变化的一年,各个国家移民政策在收紧,申请的条件越来越严格,审理的周期也在延长,2019年,欧洲移民项目更是波诡云谲的一年。所以,想移民的朋友不要在观望,抓紧办理;还没选房的朋友,抓紧看房选房。

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