和中移民官方网站

400-888-9657

移民咨询热线

24
品牌积淀

和中移民 > 国家资讯 > 希腊购房移民费用清单 | 除了支付房产金额外,还有哪些费用呢?小心花冤枉钱!

希腊购房移民费用清单 | 除了支付房产金额外,还有哪些费用呢?小心花冤枉钱!

作者: cjy| 时间: 2018-12-05 10:57| 点击次数: 106

希腊移民投资移民欧洲置业希腊买房移民和中移民和中出国

在线预约

重置

描 述 : 希腊移民是性价比较高的项目之一。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,今天给大家详细的盘点一下

     希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月就可办理完毕;希腊身份含金量高,可畅行26个申根国家。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,今天给大家详细的盘点一下。

    一购房相关第三方费用

     01  房产交易税

     如申请人购买的房产是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,需缴纳7500欧元的交易税即可。交易税缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

      有一点请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。

      02  房产市政税

      房产市政税为房产交易税的3%,还是以25万欧元的房产为例,7500欧元房产交易税,需缴纳3%的市政税也就是225欧元,这笔费用也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

      03   过户税务登记费

      过户税务登记费是按房产数量来算,100欧元/套,也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

     04  房产交易公证费与购房律师费

     房产交易公证费与购房律师费大致相同,占房价的1.24%,以25万欧房产为例,两者的费用大概为3100欧。房产交易公证费是希腊公证处收取,与房款一起支付。购房律师费是服务的律所收取,签署律师协议时支付。

      05   律师授权公证费


      律师授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在100欧元左右,此费用是公证的律所收取。


      06    房产土地注册费

      房产土地注册费约占房价的0.74%左右,还是以25万欧房产为例,费用约为1860欧,此费用是希腊土地局收取,与房款一起支付。


     二希腊投资居留申请相关第三方费用

     01   移民律师费

      移民律师服务费,顾名思义是律所收取,为500欧元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例,就是500*3+500*3*24%=1860欧元。

     02   永居申请费

     永居申请费是希腊移民局收取的,自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费。

      03   永居制卡费

      永居制卡费是16欧元/人,此项费用是由希腊移民局收取,在申请时支付。

     04   移民医疗保险
 
      这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择。费用大概为150-250欧元/人/年,根据投保人的年龄及身体状况,保险费用会有浮动。

     05   材料制作费:翻译费/公证费/双认证费等

      移民过程中由于语言的差异需要请翻译,需办理公证双认证等均会产生一定的费用,此类费用大致为8000元人民币,收费机构为翻译公司/公证处/外交部领事司/领馆认证处等。

      三申根签证及考察第三方费用

     01   签证申请费

     去希腊需要办理签证,这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人,12岁以下小孩仅需170元人民币,此费用是希腊签证中心收取。

     02   签证服务费

     办理签证前需准备一系列的材料,此项费用是中介公司收取,大概为500元人民币/人,1000元人民币/家庭(一家三口),每增加一人额外收取人民币500元。

     03   签证保险费

     签证保险费是自愿支付,为保险公司收取,约100元人民币/人。

     04   考察费用

      购房前,很多客户都会赴希腊考察,挑选心仪的房产,期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。考察费用大概为一万人民币/人,1.5万人民币 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民币,若单独居住加一万元人民币。


     四希腊投资居留服务费

     一般办理移民需要找中介服务公司,这样更省心、快捷,但是也会产生相应的费用。中介服务费大致在六万人民币左右。

     希腊购房移民需要找移民中介

     很多人在国内都有过买房经历,希腊同样是买房+移民,很多人认为不需要通过中介就能独自办理,那么希腊购房移民真的有这么简单吗?

     去希腊考察过房产的移民申请者都知道,在希腊当地会有很多自称中介的机构,举着牌子在机场、车站等人流量大的地区寻找中国人,以“超低价购置多套房产”吸引各移民申请者要注意的是,这些机构往往是个人或者资产较低的小中介。这些中介既没有移民相关的成功经验及案例,就是在房产风险把控上也能力有限。




     没有专业移民公司及律师的全程指导与协助,申请人比较难对“房源是否真实合法、移民申请文件是否合理” 等问题做出评判。递交移民申请的过程费心费力,而且万一买到虚假不能过户或者不符合希腊移民要求的房产,只能任由积蓄打水漂。因此,网络上也出现了很多 “希腊买房后悔死”、“希腊买房移民骗局”之类的言论,一般都是这种贪小便宜吃大亏的情况。

     希腊购房移民主要是移民,购房是为了满足移民的条件,而不是为了购房不得已移民。所以,希腊移民,选择靠谱移民中介还是很有必要的!
  
     原因有以下主要几点:

     01  房源可靠、可做移民

     想在希腊顺利购得靠谱房产,必须具备几个条件,一是熟练掌握当地语言,二是对当地房产市场及地段有所认知,三是你可以找到专业律师帮你做房产的背调。

     这几个条件恰恰是许多移民申请者所不具备的,靠谱的移民公司不同,专业移民公司与希腊当地大型开发商直接合作,他们能根据买房者的预算与需求,快速提供地理位置、房产价格、房屋布局、装修风格以及面积大小最为匹配的多套方案,在为买房者省去大量时间与精力的同时,提供多项优质选择。

    此外,靠谱的移民公司会找专业的律师对其希腊房产做一个房产尽职调查,确保投资人所购房产无抵押、无纠纷、可移民,较大程度保障移民申请者的利益。

     02   轻投资、享收益

      现在很多移民申请人在中国有自己的事业,他们追求“移民不移居”的新理念,加之房屋出租等各项事宜涉及到很多专业的法律及税务问题,这种情况下,申请人自己在希腊打理出租事宜太消耗精力。

     移民公司会根据客户的不同需求,匹配不同的房产。如果客户自己无暇打理房产,移民公司会直接推荐开发商包租的房产,不需申请人耗费精力,在家就可以收租金。

      03    协助准备移民申请文件

      虽然希腊移民相较其他国家的移民政策比较简单,但是在准备移民文件的阶段面对大量希腊文,即使流程简单也过不了语言关,而移民中介就扮演着解决这些问题的角色,有专业的律师及文案团队,在移民申请阶段,可以协助客户解决一些专业问题,大程度的保障移民所有流程顺利进行。

     所以,一个靠谱的移民公司,是移民成功的重要前提。




     移民中介那么多,靠谱的怎么找?

     近两年,希腊买房移民热席卷全球移民市场,吸引了大波申请人争相加入移民大军。然而,在这当中也出现了一些乱象,比如个人或者不是专业的移民公司为了能够在在市场中分得一杯羹,也趁机浑水摸鱼,导致市场出现一些负面信息。

     市场上形形色色的移民公司数不胜数,套餐花样也越来越多。那么像移民这样的大事应该交给一个专业的公司来完成。

     1.可靠:公司成立多年屹立不倒定然说明它拥有在这个领域存活下去的能力;

     2.专业:公司本身的人员以及合作团队的水平直接影响了案子的质量,一个庞大和专业的团队必定是支撑一个公司的基本;

     3.实力:公司的规模、子公司的数量足以说明一个公司的发展以及完成本职专业的资本;

    4.服务:移民其实就是一项服务,那么一个公司如果能够从自己开始了解移民,到移民成功,后期投资、海外置业、儿女留学,父母养老都能一站式办理,省心省力。

     无论自身的条件有多么好,资产多么庞大或者考虑事情非常周全,想要多家比对。对于 “短平快”的希腊项目来说,都不要等太长时间。随着时间的推移,希腊优质房源越来越少、房产越来越贵,政策变化先不说,性价比可就有待商榷了。

移民太复杂,不知如何选择?

和中移民专家免费帮您定制移民方案

预约专家 为您评估

移民问题咨询

快速移民评估

想移民,先评估!快速、全面、准确评估您与移民目标国的匹配度,锁定目标

您向往哪个国家?

请选择您的移民目标国家(最多3个):

  • 希腊
  • 泰国
  • 奥地利
  • 摩尔多瓦
  • 加拿大
  • 马来西亚
  • 新加坡
  • 匈牙利
  • 西班牙
  • 葡萄牙
  • 塞浦路斯
  • 英国
  • 澳大利亚
  • 新西兰
  • 荷兰
  • 爱尔兰
  • 马耳他
  • 格林纳达
  • 圣基茨和尼维斯
  • 安提瓜和巴布达
  • 多米尼克
  • 美国
  • 其他
  • 圣卢西亚
  • 保加利亚

您的家庭净资产?

请选择您的家庭净资产:

  • 人民币500万及以下
  • 人民币500-1000万
  • 人民币1000-2000万
  • 人民币2000万以上
详细评估页面