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希腊购房移民买到“垃圾”房子?正确打开方式在这里!

作者: cjy| 时间: 2018-10-18 13:25| 点击次数: 2437

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描 述 : 希腊移民过程中最重要的就是购买房产了。有一些申请者因为对市场不了解,买完房子之后感到后悔,直言自己买到的是垃圾房子。

    希腊移民过程中最重要的就是购买房产了。申请者基于不同的目的和考虑,对房子也有自己的要求,不过有一些申请者因为对市场不了解,买完房子之后感到后悔,直言自己买到的是垃圾房子。

     那么,对于希腊移民申请者而言,如何在当地买到心仪的房产呢?本文将提供一些新的思路,对希腊的房产市场做一个简单的介绍。

    移民希腊如何避免买到垃圾房子?

    1  找国内的中介办理

     想避开垃圾房子,建议找国内的中介办理希腊买房移民的整个过程,毕竟公司就在那儿,跑得了和尚跑不了庙。如果觉得自己买的房子不满意,可以找中介公司调换甚至退房。

     对于选择DIY的申请者,如果找当地的房东或者中介直接购买,一旦过户之后发现什么问题,就是无法挽回的,房东是不会给你退房的,而当地的中介,你能再找到就不错了。




     而国内的中介,尤其是老牌子,最注重的是个人的声誉,对于客户会提供较好的服务。房源会拿出自己的压箱好房子来吸引客户,不会糊弄客户。


     而且国内的中介大多会根据客户的需求和要求,私人定制房源,较大限度的满足申请者的需求。至少在房子这一块还是有保障的。

     2  对希腊房产市场要有一定的了解

     当下办理希腊移民的申请者中,主要分为自住者和投资者。这两类人对于房产的要求是不一样的。



     1  自住者

     对于自住者而言,选择的面更加广一些。如果单纯是为了生活,那么环境好,配套全,交通方便的地方自然是优选,既可以选择比较清静的地段,也可以选择热闹一些的地方。

     如果申请者是为了孩子的教育,那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念,距离学校近总是很方便的。孩子就近上学,来回路上都可以节省不少的时间。


    2 投资者


     对于投资者而言,买房的选择就非常简单了,那就是投资回报率。只要房产的回报率可观,就是可以的。

     一般来说,回报率一是看短期的出租收益,二是看长期的增长潜力。

    如果讲究出租收益的话,较好的建议是选择开发商包租的一手楼盘,这一类房子都是开发商直接售卖的,不用担心差价的问题,而且每年定期返还租金,比较有保障,所有者每年还有免费入住的权利。

    当然了,希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房,二手房的价格一般要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修,然后组合在一起卖给希腊移民申请者,这些房产同样提供包租服务,不仅房产性价比超高,而且出租收益也十分可观。

    当然了,如果希腊买房移民申请者更看重的是未来的房产增值,那么在买房的时候,所要考虑的最重要的事情就是地段和区域了。


     雅典房产的优势



    希腊移民局对购房移民有一定规定,必须在雅典的中心市场、城市法里奥、阿利莫斯、埃里尼科、格利法达、沃拉、瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼6个区域。而在这6个区域中,雅典作为希腊首都,如果经济允许,自然是优选了。

    雅典作为希腊首都,不仅经济发达,还有优质的自然环境及丰富的历史遗迹。每年赴希旅游有两千多万人次游客中,几乎都毫无例外会在雅典落脚,到卫城、宪法广场、雅典国家博物馆等着名旅游景点走一遭。

    因此,在这所城市里,不管投资长租、短租公寓,还是经营民宿酒店收益都相当可观。

     除此以外,希望孩子能接受欧式教育的家长,也适合在雅典置业。毕竟孕育了众多贤者(苏格拉底、柏拉图等等)又有厚重历史文化积淀的城市,雅典有着高质量的教育水平和众多高等学府。

     每个人追求的东西不同,有些人钱比精力多,有的人精力比钱多。自然会出现有人花钱省精力,而有的人费精力省钱的情况。小腊认为,自己在这个过程中开心,并且达到了自己想要的结果,才是最重要的。

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